星ヶ丘パークハイツ
星ヶ丘パークハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.48m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜73.48m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.05〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.48m2 | JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、神戸市立千代が丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.48m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、神戸市立千代が丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも星ヶ丘パークハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
星ヶ丘パークハイツの過去の取引実績
直近価格
990万円
平均価格
846万円
最高値
1,280万円
最安値
491万円
星ヶ丘パークハイツの売却査定履歴です。直近価格は990万円、平均価格は846万円、最高値は1,280万円です。
650万円
2015年6月
736万円
2015年6月
580万円
2018年12月
555万円
2018年12月
540万円
2019年3月
512万円
2019年3月
980万円
2019年6月
491万円
2019年6月
1,280万円
2019年9月
718万円
2019年9月
890万円
2019年10月
734万円
2019年10月
1,180万円
2019年11月
928万円
2019年11月
980万円
2019年12月
820万円
2019年12月
990万円
2019年12月
938万円
2019年12月
990万円
2020年9月
937万円
2020年9月
890万円
2020年9月
886万円
2020年9月
790万円
2021年6月
893万円
2021年6月
690万円
2021年7月
880万円
2021年7月
1,100万円
2021年10月
829万円
2021年10月
1,000万円
2025年10月
990万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR垂水駅まで徒歩13分と、少し歩くものの、駅周辺には商店街やスーパー、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。バス路線も多いので、駅までの移動も苦になりません。
気になる点: 坂道が多いので、夏場は少し汗をかきます。
良い点: 静かな住宅街で、近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。海も比較的近いので、散歩するのに気持ちが良いです。
良い点: 管理員不在ですが、住民同士で協力して清掃などは行われています。特に大きな問題はなく、比較的平和なマンションです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じます。防犯カメラなどもありません。
築年数は経っていますが、SRC造なのでしっかりした造りです。専有面積も比較的広く、ゆったりと暮らせます。周辺環境は良好で、子育てや落ち着いた生活を求める方にはおすすめです。駅までの距離とセキュリティ面は少し考慮が必要かもしれません。
良い点: 古いマンションですが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともありません。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は階段になります。部屋によっては少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が69㎡以上あるので、部屋は広々としています。間取りは不明ですが、リノベーションされている部屋もあるようです。日当たりや風通しは、建物の配置によりますが良い部屋が多いと思います。
気になる点: 築年数が古い分、水回りなどは最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋は、内装の古さが気になるかもしれません。
良い点: JR垂水駅まで徒歩13分。少し距離はありますが、普段使いの買い物などは駅周辺で完結できます。山陽電鉄の駅も近いので、移動の選択肢は多いです。
気になる点: 坂道が多いため、自転車の利用は少し大変かもしれません。
星ヶ丘パークハイツは、静かな環境でゆったりと暮らせるマンションです。築年数は古いですが、SRC造でしっかりしており、部屋も広めです。周辺環境は子育てにも適しており、神戸市立千代が丘小学校区も魅力です。駅までの距離や坂道はありますが、生活する上では大きな問題はないと感じています。
神戸市エリアの市場動向
星ヶ丘パークハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
星ヶ丘パークハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
星ヶ丘パークハイツの売却相場はいくらですか?
星ヶ丘パークハイツの売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
星ヶ丘パークハイツは築51年ですが売れますか?
星ヶ丘パークハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
