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マンション

星ヶ丘パークハイツ

兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-83JR山陽本線/垂水駅 徒歩13分
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星ヶ丘パークハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
71〜73.48m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

4日前
71〜73.48m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

6日前
69.05〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
71〜73.48m2

JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、神戸市立千代が丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
71〜73.48m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも星ヶ丘パークハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-83
交通
JR山陽本線/垂水駅 徒歩13分
築年月
1974年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
専有面積
69.05m² ~ 73.48m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
山本産業
施工会社
日産建設
小学校区域
神戸市立千代が丘小学校
中学校区域
神戸市立星陵台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-83
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売却査定履歴

星ヶ丘パークハイツの過去の取引実績

直近価格

990万円

平均価格

846万円

最高値

1,280万円

最安値

491万円

下落傾向(前回比 10万円

星ヶ丘パークハイツの売却査定履歴です。直近価格は990万円、平均価格は846万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-83

口コミ・レビュー

垂水在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR垂水駅まで徒歩13分と、少し歩くものの、駅周辺には商店街やスーパー、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。バス路線も多いので、駅までの移動も苦になりません。

気になる点: 坂道が多いので、夏場は少し汗をかきます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。海も比較的近いので、散歩するのに気持ちが良いです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在ですが、住民同士で協力して清掃などは行われています。特に大きな問題はなく、比較的平和なマンションです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じます。防犯カメラなどもありません。

築年数は経っていますが、SRC造なのでしっかりした造りです。専有面積も比較的広く、ゆったりと暮らせます。周辺環境は良好で、子育てや落ち着いた生活を求める方にはおすすめです。駅までの距離とセキュリティ面は少し考慮が必要かもしれません。

神戸市在住50代さん居住者 / 2021年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 古いマンションですが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともありません。

気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は階段になります。部屋によっては少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が69㎡以上あるので、部屋は広々としています。間取りは不明ですが、リノベーションされている部屋もあるようです。日当たりや風通しは、建物の配置によりますが良い部屋が多いと思います。

気になる点: 築年数が古い分、水回りなどは最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋は、内装の古さが気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR垂水駅まで徒歩13分。少し距離はありますが、普段使いの買い物などは駅周辺で完結できます。山陽電鉄の駅も近いので、移動の選択肢は多いです。

気になる点: 坂道が多いため、自転車の利用は少し大変かもしれません。

星ヶ丘パークハイツは、静かな環境でゆったりと暮らせるマンションです。築年数は古いですが、SRC造でしっかりしており、部屋も広めです。周辺環境は子育てにも適しており、神戸市立千代が丘小学校区も魅力です。駅までの距離や坂道はありますが、生活する上では大きな問題はないと感じています。

神戸市エリアの市場動向

星ヶ丘パークハイツの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

星ヶ丘パークハイツに関するよくある質問

星ヶ丘パークハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

星ヶ丘パークハイツの売却相場はいくらですか?

星ヶ丘パークハイツの売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

星ヶ丘パークハイツは築51年ですが売れますか?

星ヶ丘パークハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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