グランステイツ千里丘中見晴台
グランステイツ千里丘中見晴台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 87.37〜90m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 87.37〜90m2 | JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 87.37〜90m2 | JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜96m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 87.37〜90m2 | 落ち着いた住環境、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
1日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
4日前JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
共働き夫婦
5日前JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもグランステイツ千里丘中見晴台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランステイツ千里丘中見晴台の過去の取引実績
直近価格
3,409万円
平均価格
3,162万円
最高値
3,409万円
最安値
2,780万円
グランステイツ千里丘中見晴台の売却査定履歴です。直近価格は3,409万円、平均価格は3,162万円、最高値は3,409万円です。
2,780万円
2019年4月
3,077万円
2019年4月
3,380万円
2019年8月
3,409万円
2019年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。山田第二小学校も近く、通学路も比較的安全で安心感があります。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが、日々の買い物で少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、低層で落ち着いた雰囲気の外観は気に入っています。戸数が少ないため、共用部も比較的静かです。
気になる点: エントランスや廊下などは、新しさや豪華さはありません。もう少し清潔感が保たれていると嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好で、安心感があります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。宅配ボックスなどもないのが残念です。
築年数は経過していますが、低層で落ち着いた環境が気に入っています。子育て世代には山田第二小学校区という点も魅力です。駅まで徒歩10分と許容範囲ですが、もう少し近ければ尚良し。日々の買い物は車があると便利かもしれません。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩10分は、通勤・通学に便利でした。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物や食事には困りませんでした。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念。快速を利用したい場合は、隣駅まで行くか、少し待つ必要があります。
良い点: 3LDKで広さもあり、家族で住むには十分なスペースでした。リビングも明るく、採光は良好でした。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。特に水回りは、リフォームを検討するレベルでした。
良い点: 見晴らしの良い高台にあり、静かで落ち着いた住環境でした。公園も近く、散歩するのに気持ちが良かったです。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用や小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。
閑静な住宅街で、日当たりも良く、住みやすいマンションでした。駅からも徒歩圏内とアクセスも悪くありません。ただ、築年数が経っているため、設備面での古さは否めません。リフォームを前提に考えるか、新しい設備にこだわらない方には良い物件だと思います。
吹田市エリアの市場動向
グランステイツ千里丘中見晴台の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランステイツ千里丘中見晴台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランステイツ千里丘中見晴台の売却相場はいくらですか?
グランステイツ千里丘中見晴台の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランステイツ千里丘中見晴台は築28年ですが売れますか?
グランステイツ千里丘中見晴台は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
