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マンション

ノバ京橋

大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-18JR大阪環状線/京橋駅 徒歩7分
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ノバ京橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前

大阪市立聖賢小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

単身

4日前

収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

5日前

大阪市立聖賢小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前

収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもノバ京橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-18
交通
JR大阪環状線/京橋駅 徒歩7分
築年月
1991年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
27戸
分譲会社
カネイチ
施工会社
モリタ建設

詳細情報

小学校区域
大阪市立聖賢小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-18
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売却査定履歴

ノバ京橋の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-18

口コミ・レビュー

京橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩7分と近く、JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えるので、どこへ行くにも便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニも近く、日用品の買い物にも便利です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 築年数相応に、古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかないのが少し不便です。

築年数は経っていますが、京橋駅へのアクセスの良さと周辺の利便性は抜群です。駅前は活気があり、生活に必要なものは全て揃います。マンション自体は古さを感じますが、管理はされているので、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、ファミリーでも十分なスペースがありました。採光も比較的良好で、日中は明るかったです。

気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、管理人さんが常駐しており、安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かりました。

気になる点: 築年数が古いせいか、防音性はあまり高くなく、隣の部屋の音が聞こえることがありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京橋駅まで歩いてすぐなので、通勤・通学には非常に便利でした。駅周辺には飲食店や商業施設も多く、外食や買い物に困ることはありませんでした。

気になる点: 週末などは駅周辺が非常に混雑します。

京橋駅への近さと、駅周辺の利便性は非常に魅力的でした。ファミリーで住むには十分な広さがありましたが、設備面は古さを感じました。防音性にはやや難がありますが、価格を考えれば妥当な物件だと感じました。子育て世代にも便利な立地です。

大阪市エリアの市場動向

ノバ京橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/京橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ノバ京橋に関するよくある質問

ノバ京橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ノバ京橋の売却相場はいくらですか?

ノバ京橋の売却相場は、JR大阪環状線/京橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ノバ京橋は築34年ですが売れますか?

ノバ京橋は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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