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マンション

ユニライフ東三国2

大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-8大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分
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ユニライフ東三国2をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
59〜64m2

大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

5日前
58.07〜61m2

日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

7日前
58.07〜61m2

大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

共働き夫婦

1週間前
59〜64m2

大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもユニライフ東三国2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-8
交通
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分
築年月
1981年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
37戸
専有面積
58.07m² ~ 65.61m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
865m²
駐車場数
9
分譲会社
ユニチカ
施工会社
ユニチカ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立東三国小学校
中学校区域
大阪市立東三国中学校
延床面積
2584m²
建築面積
490m²
設計会社
ユニチカ
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-8
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売却査定履歴

ユニライフ東三国2の過去の取引実績

直近価格

3,318万円

平均価格

2,072万円

最高値

3,318万円

最安値

1,050万円

上昇傾向(前回比 +168万円

ユニライフ東三国2の売却査定履歴です。直近価格は3,318万円、平均価格は2,072万円、最高値は3,318万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-8

口コミ・レビュー

東三国在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、生活に必要な施設は揃っています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。

気になる点: 大きな公園などは少し距離があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。オートロックではない点は少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近であることを考えると、コスパは良いと思います。日勤管理なので、日中は安心できます。周辺環境も落ち着いており、生活しやすいマンションです。リフォームされている部屋なら、より快適に過ごせると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58㎡台からと、ファミリーでも十分な広さでした。間取りはシンプルですが、使いやすかったです。日当たりも良かったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新とは言えませんでした。収納スペースはもう少し欲しいと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は悪くなかったです。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。

気になる点: エントランス周りや廊下などは、やはり築年数を感じさせます。エレベーターが1基しかないため、混雑時には時間がかかることがありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 東三国駅が近く、御堂筋線でどこへ行くにも便利でした。駅周辺の商業施設も充実しており、仕事帰りに買い物をするのに便利でした。

気になる点: 快速は止まらないので、少し遠くまで行く際は乗り換えが必要なのが気になりました。

駅近で交通の便は非常に良いです。ファミリーで住むには十分な広さがありました。ただ、築年数が経過しているため、設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。管理は日勤で、比較的きちんとされていました。子育て環境としては悪くないと思います。

大阪市エリアの市場動向

ユニライフ東三国2の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニライフ東三国2に関するよくある質問

ユニライフ東三国2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ユニライフ東三国2の売却相場はいくらですか?

ユニライフ東三国2の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニライフ東三国2は築44年ですが売れますか?

ユニライフ東三国2は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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