山田池パークハイツ1号棟
山田池パークハイツ1号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 85.52〜88m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 85.52〜88m2 | 枚方市立田口山小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 85.52〜88m2 | 京阪本線/枚方市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 85.52〜88m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
4日前枚方市立田口山小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
7日前京阪本線/枚方市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも山田池パークハイツ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山田池パークハイツ1号棟の過去の取引実績
直近価格
857万円
平均価格
1,026万円
最高値
1,480万円
最安値
350万円
山田池パークハイツ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は857万円、平均価格は1,026万円、最高値は1,480万円です。
680万円
2015年11月
989万円
2015年11月
1,180万円
2015年11月
948万円
2015年11月
480万円
2016年2月
617万円
2016年2月
1,080万円
2016年2月
871万円
2016年2月
350万円
2016年5月
535万円
2016年5月
880万円
2017年1月
795万円
2017年1月
870万円
2019年7月
887万円
2019年7月
1,180万円
2020年3月
1,096万円
2020年3月
1,280万円
2020年6月
1,109万円
2020年6月
1,280万円
2020年12月
1,154万円
2020年12月
880万円
2020年12月
1,173万円
2020年12月
1,080万円
2021年3月
1,165万円
2021年3月
1,280万円
2021年6月
1,203万円
2021年6月
680万円
2022年1月
1,127万円
2022年1月
1,480万円
2023年2月
1,157万円
2023年2月
1,223万円
2023年2月
680万円
2023年4月
1,192万円
2023年4月
1,380万円
2023年4月
1,453万円
2023年4月
1,380万円
2023年10月
1,465万円
2023年10月
1,350万円
2025年5月
1,245万円
2025年5月
780万円
2025年12月
923万円
2025年12月
690万円
2026年1月
857万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、山田池公園が近いので散歩には最適です。子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、電車での移動には少し時間がかかります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物自体に古さを感じる部分は否めません。エレベーターがないのは、高齢者や荷物が多い時には少し大変です。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているので安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いています。
気になる点: null
築年数は古いですが、自然豊かで子育てしやすい環境が気に入っています。日勤管理で安心感もあります。ただ、駅からの距離とバス便がネックですが、車があれば問題ないかと思います。公園が近いのは本当に大きいです。
良い点: 専有面積が広く、80㎡超えは子育てファミリーには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に過ごせました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新とは言えませんでした。床暖房などの設備はありませんでした。
良い点: 山田池公園まで歩いてすぐなので、休日は子供を連れてよく遊びに行っていました。小学校も近く、通学路は安全だと思います。
気になる点: 枚方市駅までバスで18分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じました。ラッシュ時はバスも混み合います。
良い点: 日勤管理で、オートロックはありませんでしたが、人の目があるので比較的安心でした。ゴミ出しもルールを守れば問題なかったです。
気になる点: null
広々とした部屋で、緑豊かな環境で子育てができたのは良かったです。公園が近く、子供がのびのびと遊べるのが魅力でした。駅からの距離だけが少し残念でしたが、全体的には満足のいくマンションでした。
枚方市エリアの市場動向
山田池パークハイツ1号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方市駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山田池パークハイツ1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
山田池パークハイツ1号棟の売却相場はいくらですか?
山田池パークハイツ1号棟の売却相場は、京阪本線/枚方市駅 バス18分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山田池パークハイツ1号棟は築43年ですが売れますか?
山田池パークハイツ1号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
