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マンション

ファミーユ千里西棟

大阪府箕面市船場西2丁目14-2北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩23分
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ファミーユ千里西棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、萱野小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

4日前

萱野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもファミーユ千里西棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市船場西2丁目14-2
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩23分
築年月
1982年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域

詳細情報

敷地面積
1206.05m²
分譲会社
住商興産
施工会社
戸田建設
管理会社
住商建物
小学校区域
萱野小学校
中学校区域
第五中学校
所在地(住所)
大阪府箕面市船場西2丁目14-2
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売却査定履歴

ファミーユ千里西棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府箕面市船場西2丁目14-2

口コミ・レビュー

千里中央徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 箕面市の緑豊かな環境にあり、子育てには良い立地です。近くに公園もいくつかあり、休日の散歩に最適です。萱野小学校も近く、通学の心配も少ないでしょう。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 千里中央駅まで徒歩23分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も限られており、もう少し駅近だと便利だと感じます。

気になる点: 徒歩23分は少し遠い。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、3階への上り下りが大変。

築年数は経っていますが、自然に囲まれた環境で静かに暮らせます。千里中央駅まで少し歩きますが、慣れれば問題ありません。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく保たれている印象です。子育て世代には良いかもしれません。

隠居生活のベテランさん居住者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 低層のRC造で、外観は落ち着いた雰囲気です。総戸数6戸と小規模ながら、住民同士の顔が見える関係性が築けているように感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 箕面市の住宅街にあり、騒がしくなく静かな環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。自然も豊かで散歩コースには事欠きません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと不便な場面もある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合がしっかり機能しているようで、建物の維持管理は行き届いていると思います。特に問題なく生活できています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じる。

築年数は古いですが、静かで緑豊かな環境に魅力を感じて住んでいます。駅まで少し距離がありますが、普段は車で移動するので問題ありません。小規模なマンションならではの落ち着いた雰囲気で、のんびり過ごすには良い場所だと思います。

箕面市エリアの市場動向

ファミーユ千里西棟の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミーユ千里西棟に関するよくある質問

ファミーユ千里西棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファミーユ千里西棟の売却相場はいくらですか?

ファミーユ千里西棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミーユ千里西棟は築43年ですが売れますか?

ファミーユ千里西棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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