サーパス明石参番館
サーパス明石参番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 混雑しにくい動線、山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
シニア夫婦(住み替え)
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
母+子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前混雑しにくい動線、山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもサーパス明石参番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サーパス明石参番館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽魚住駅まで徒歩2分は本当に便利。神戸や姫路へのアクセスが良く、日常の通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、生活に必要なものは大抵揃います。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。明石海峡公園も自転車圏内なので、休日のリフレッシュにも最適です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場合もあります。
良い点: エントランスは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。管理会社の方も、対応は丁寧です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。日々の生活に必要なものは駅周辺で完結できるのが最大の魅力。リフォーム済みのお部屋なら、さらに快適に過ごせると思います。
良い点: 錦浦小学校が近く、通学路も安全そうで安心しました。近隣に公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困らなさそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるのは便利。
気になる点: 道が狭い場所もあるので、小さなお子さん連れでの自転車移動は少し注意が必要です。
良い点: RC造なので、音の響きは比較的少ないと感じました。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。共用廊下は広めで、ベビーカーでも通りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランス周りなど、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 山陽魚住駅まで徒歩2分というのは、やはり魅力的です。駅からの道も分かりやすく、迷うことはありませんでした。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 特になし。立地は非常に良いと思います。
駅からの近さと、小学校が近い点を重視して見学しました。利便性は非常に高いと感じましたが、建物の築年数も考慮すると、リフォームやリノベーションの有無で印象は変わるかもしれません。ファミリー層にとっては、住環境と立地のバランスが良い物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
サーパス明石参番館の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サーパス明石参番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サーパス明石参番館の売却相場はいくらですか?
サーパス明石参番館の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス明石参番館は築37年ですが売れますか?
サーパス明石参番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
