エルシティ西院
エルシティ西院をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.11m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜60.11m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 58〜60.11m2 | 室内の状態が整っていること、阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 58〜60.11m2 | 室内の状態が整っていること、阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもエルシティ西院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルシティ西院の過去の取引実績
直近価格
4,279万円
平均価格
2,690万円
最高値
4,390万円
最安値
2,380万円
エルシティ西院の売却査定履歴です。直近価格は4,279万円、平均価格は2,690万円、最高値は4,390万円です。
2,850万円
2016年5月
2,477万円
2016年5月
2,550万円
2016年6月
2,634万円
2016年6月
2,480万円
2016年9月
2,581万円
2016年9月
2,430万円
2016年10月
2,401万円
2016年10月
2,380万円
2016年11月
2,473万円
2016年11月
2,380万円
2016年12月
2,538万円
2016年12月
2,650万円
2017年1月
2,402万円
2017年1月
2,580万円
2018年3月
2,436万円
2018年3月
2,480万円
2018年7月
2,401万円
2018年7月
4,390万円
2026年2月
4,279万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西院駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や河原町へのアクセスが抜群で、日常の通勤・通学はもちろん、休日の外出にも困りません。周辺にお店も多いので、駅からの帰り道も楽しいです。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が駅周辺に豊富にあり、生活する上で不便を感じません。商店街も活気があり、普段の買い物に便利です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、管理されている様子がうかがえます。
気になる点: 共用部に関しては、築年数なりの古さは感じられます。最新のマンションのような豪華さはありません。
西院駅からの近さは最大の魅力です。日々の生活利便性は非常に高く、外食や買い物には困りません。築年数は考慮する必要がありますが、立地の良さを重視するなら良い選択肢だと思います。住民同士の交流はあまりありませんが、プライベートは保たれています。
良い点: 専有面積はファミリーには少し手狭かもしれませんが、2人暮らしや単身者には十分な広さだと感じました。設備は標準的なものでしたが、特に不便はありませんでした。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りする部分がありました。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: オートロックはありましたが、管理体制については特に不満もありませんでした。近隣トラブルなども特に耳にしませんでした。
気になる点: 管理会社が常駐しているわけではないため、緊急時の対応など、もう少し手厚いサポートがあると安心できるかもしれません。
良い点: 駅近なので、電車での移動は非常に快適でした。地下鉄や嵐電も利用できるので、移動の選択肢が多いのは助かります。
駅からの近さと、西院という街の活気は魅力的でした。共用部や設備は築年数なりのものですが、立地を考えると許容範囲かと思います。ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんが、単身者やDINKSには良いかもしれません。周辺環境はとても良いです。
京都市エリアの市場動向
エルシティ西院の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西院駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルシティ西院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルシティ西院の売却相場はいくらですか?
エルシティ西院の売却相場は、阪急京都本線/西院駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルシティ西院は築31年ですが売れますか?
エルシティ西院は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
