リーベスト千林清水北棟
リーベスト千林清水北棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.89m2 | 大阪市立清水小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.89m2 | 大阪市立清水小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.89m2 | 大阪市立清水小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 69.55〜72m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
4日前大阪市立清水小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前大阪市立清水小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前大阪市立清水小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもリーベスト千林清水北棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーベスト千林清水北棟の過去の取引実績
直近価格
2,818万円
平均価格
2,333万円
最高値
2,818万円
最安値
1,650万円
リーベスト千林清水北棟の売却査定履歴です。直近価格は2,818万円、平均価格は2,333万円、最高値は2,818万円です。
1,830万円
2014年4月
1,650万円
2016年9月
1,780万円
2016年9月
2,190万円
2020年8月
2,482万円
2020年8月
2,090万円
2020年11月
2,425万円
2020年11月
2,380万円
2023年6月
2,629万円
2023年6月
2,180万円
2023年9月
2,468万円
2023年9月
2,780万円
2023年12月
2,670万円
2023年12月
2,630万円
2023年12月
2,818万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪千林駅まで徒歩5分と非常に近く、京橋や淀屋橋へのアクセスが抜群です。駅周辺には商店街があり、日常の買い物にも便利で助かっています。
良い点: 商店街やスーパーが充実しており、生活には困りません。清水小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。静かな住宅街という雰囲気もあります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。3階建てなので圧迫感もなく、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせるかもしれません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て世代にも住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。価格帯を考えれば、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が69㎡台からあり、ゆったりとした間取りが多いようです。リフォームされている部屋であれば、設備も新しく快適に過ごせると思います。
気になる点: 築年数が約30年なので、内装や水回りは古くなっている可能性があります。リフォームの有無で評価が大きく変わるでしょう。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックではありませんが、比較的安心して暮らせる環境だと思います。
気になる点: オートロックがない点が、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 千林商店街が近く、飲食店や買い物できるお店が豊富です。外食やテイクアウトにも困りません。京阪沿線なので、梅田方面へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 商店街周辺は人通りが多く、活気がある反面、週末などはやや騒がしく感じることもあります。
駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが最大の魅力です。建物の古さは否めませんが、日勤管理で安心感もあり、価格とのバランスが取れている物件だと思います。リフォーム済みの部屋なら、さらにおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
リーベスト千林清水北棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/千林駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーベスト千林清水北棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーベスト千林清水北棟の売却相場はいくらですか?
リーベスト千林清水北棟の売却相場は、京阪本線/千林駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーベスト千林清水北棟は築31年ですが売れますか?
リーベスト千林清水北棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
