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マンション

ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟

大阪府富田林市金剛伏山台15-3南海高野線/滝谷駅 徒歩13分 南海高野線/金剛駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府富田林市金剛伏山台15-3
交通
南海高野線/滝谷駅 徒歩13分 南海高野線/金剛駅 徒歩14分
築年月
1997年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
18戸
専有面積
66.19m² ~ 97.50m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
富士工務店
施工会社
熊谷組
小学校区域
富田林市立寺池台小学校
中学校区域
富田林市立金剛中学校
所在地(住所)
大阪府富田林市金剛伏山台15-3

口コミ・レビュー

寺池台在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑が多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全な印象です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分と少し距離があります。バス便はありますが、本数があまり多くないのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。駐車場も完備されています。

気になる点: 共用部(廊下など)はやや古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良好な部屋が多く、快適に過ごせます。バルコニーも広いです。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。リフォームされていない部屋は、水回りが少し古く感じられるかもしれません。

静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅までの距離と建物の古さはありますが、日勤管理で日常の生活には困りません。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと感じています。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。

金剛駅徒歩圏内希望さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海高野線の滝谷駅、金剛駅のどちらも徒歩圏内なのは便利です。梅田や難波へのアクセスも比較的良好です。

気になる点: 徒歩13~14分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。特に夏場や雨の日は大変そうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックではないですが、地域自体が落ち着いている印象です。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の経年劣化は否めません。セキュリティ面では、最新のシステムではないため、防犯意識は高く持つ必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 寺池台小学校区域で、教育環境は良好です。周辺に商業施設が集中しているわけではありませんが、日常の買い物には不便しない程度のお店はあります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

静かな住宅街にあるマンションで、落ち着いた生活を送りたい方には向いていると思います。駅への距離と築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。子育て環境としては魅力的ですが、利便性を最優先する方には少し物足りないかもしれません。

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