ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟
ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 66.19〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 66.19〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、富田林市立寺池台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.19〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 66.19〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、富田林市立寺池台小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
2日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
5日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
母+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、富田林市立寺池台小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、富田林市立寺池台小学校に通いやすいこと
上記以外にもヒルズ金剛・寺池壱番館C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟の過去の取引実績
直近価格
843万円
平均価格
1,194万円
最高値
1,390万円
最安値
843万円
ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟の売却査定履歴です。直近価格は843万円、平均価格は1,194万円、最高値は1,390万円です。
1,298万円
2015年11月
1,265万円
2015年11月
1,390万円
2015年11月
1,310万円
2015年11月
1,200万円
2016年7月
1,255万円
2016年7月
1,050万円
2016年12月
1,205万円
2016年12月
1,380万円
2018年1月
1,277万円
2018年1月
850万円
2025年11月
843万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑が多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全な印象です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分と少し距離があります。バス便はありますが、本数があまり多くないのが難点です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。駐車場も完備されています。
気になる点: 共用部(廊下など)はやや古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良好な部屋が多く、快適に過ごせます。バルコニーも広いです。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。リフォームされていない部屋は、水回りが少し古く感じられるかもしれません。
静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅までの距離と建物の古さはありますが、日勤管理で日常の生活には困りません。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと感じています。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 南海高野線の滝谷駅、金剛駅のどちらも徒歩圏内なのは便利です。梅田や難波へのアクセスも比較的良好です。
気になる点: 徒歩13~14分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。特に夏場や雨の日は大変そうです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックではないですが、地域自体が落ち着いている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の経年劣化は否めません。セキュリティ面では、最新のシステムではないため、防犯意識は高く持つ必要があります。
良い点: 寺池台小学校区域で、教育環境は良好です。周辺に商業施設が集中しているわけではありませんが、日常の買い物には不便しない程度のお店はあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
静かな住宅街にあるマンションで、落ち着いた生活を送りたい方には向いていると思います。駅への距離と築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。子育て環境としては魅力的ですが、利便性を最優先する方には少し物足りないかもしれません。
富田林市エリアの市場動向
ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/滝谷駅 徒歩13分 南海高野線/金剛駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟の売却相場はいくらですか?
ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟の売却相場は、南海高野線/滝谷駅 徒歩13分 南海高野線/金剛駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟は築28年ですが売れますか?
ヒルズ金剛・寺池壱番館C棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
