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マンション

第二茨木ビューハイツ6号棟

大阪府茨木市平田2丁目12-6阪急京都本線/茨木市駅 バス8分
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第二茨木ビューハイツ6号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
71〜73.6m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

5日前
64.04〜67m2

茨木市立玉島小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
71〜73.6m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
71〜73.6m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも第二茨木ビューハイツ6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市平田2丁目12-6
交通
阪急京都本線/茨木市駅 バス8分
築年月
1977年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
66戸
専有面積
64.04m² ~ 73.60m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
帝人殖産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
茨木市立玉島小学校
中学校区域
茨木市立平田中学校
所在地(住所)
大阪府茨木市平田2丁目12-6
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売却査定履歴

第二茨木ビューハイツ6号棟の過去の取引実績

直近価格

1,277万円

平均価格

1,440万円

最高値

1,989万円

最安値

1,277万円

下落傾向(前回比 13万円

第二茨木ビューハイツ6号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,277万円、平均価格は1,440万円、最高値は1,989万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市平田2丁目12-6

口コミ・レビュー

茨木市民歴10年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 茨木市駅までバスで8分と、駅へのアクセスは悪くない。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に便利。

気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しい。雨の日などは少し不便に感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街に位置しており、子育てしやすい環境。近くに公園もあり、散歩に最適。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されている印象。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めない。共用部の設備も最新とは言えない。

築年数は経っていますが、広めの間取りでゆったりと生活できます。周辺環境は良好で、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。駅へのアクセスはバスがメインになるので、バス便の時間を考慮する必要があります。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 玉島小学校区域で、学区も魅力的。子育て世代には安心できる立地。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックなどの設備はないようだが、管理員さんが常駐しているのは良い点。

気になる点: 築年数を考えると、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか少し気になる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、リフォーム次第で快適な住空間になりそう。価格帯も手頃であれば、購入を検討したい。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的なイメージがしにくい。水回りなどの設備は古くなっている可能性が高い。

学区や周辺環境の良さが魅力的な物件です。築年数は古いですが、リフォームのポテンシャルを感じます。日勤管理も安心材料です。価格とのバランスを考慮して、購入を前向きに検討したいと考えています。

茨木市エリアの市場動向

第二茨木ビューハイツ6号棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

第二茨木ビューハイツ6号棟に関するよくある質問

第二茨木ビューハイツ6号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

第二茨木ビューハイツ6号棟の売却相場はいくらですか?

第二茨木ビューハイツ6号棟の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 バス8分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

第二茨木ビューハイツ6号棟は築49年ですが売れますか?

第二茨木ビューハイツ6号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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