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マンション

セザール姫路土山

兵庫県姫路市土山6丁目12-22JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩17分 JR山陽新幹線/姫路駅 徒歩33分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩33分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市土山6丁目12-22
交通
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩17分 JR山陽新幹線/姫路駅 徒歩33分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩33分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分
築年月
1991年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
42戸
土地権利
所有権
敷地面積
1450.03m²
駐車場数
10
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
セザール
施工会社
村本建設
小学校区域
姫路市立荒川小学校
延床面積
2947.78m²
建築面積
844.7m²
設計会社
コスモ設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市土山6丁目12-22

口コミ・レビュー

姫路在住40代さん居住者 / 2023年11月
交通の利便性★★☆☆☆

良い点: JR姫新線の播磨高岡駅まで徒歩17分と、許容範囲内です。姫路駅へのバス便もあるので、新幹線利用時も助かります。

気になる点: 主要駅へのアクセスはやや遠く、特に毎日の通勤・通学では少し負担に感じることもあります。バスの本数も多くはないです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。荒川小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。

気になる点: 全体的に古さは否めませんが、大きな不満はありません。

築年数を考慮すると、価格相応のマンションだと思います。静かな環境で子育てしたいファミリーには良いかもしれませんが、駅からの距離と、建物の古さは少し気になるところです。近隣に生活に必要な施設は揃っているので、日常の買い物には困りません。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで住みやすそうな地域だと感じました。小学校が近く、通学路も安全そうです。公園も点在しており、散歩にも適しています。

気になる点: 最寄りの商業施設は徒歩圏内ですが、大型ショッピングモールなどへは車がないと不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 築年数は古いですが、建物の管理状態は比較的良好に見えました。共用部分の清掃は行き届いているように感じます。

気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新設備は期待できません。管理体制の詳細については、さらに確認が必要です。

価格★★★★

良い点: 築年数を考慮すると、手頃な価格帯で購入できる可能性があるのは魅力です。周辺の相場と比較しても、コスパは良いかもしれません。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、実際の部屋の広さや使い勝手については確認が必要です。

播磨高岡駅から徒歩圏内という点と、閑静な住宅街という点が気に入りました。築年数は古いですが、価格によっては魅力的な選択肢になると思います。子育て環境としては良さそうですが、交通の便や共用部の設備については、もう少し詳細な情報収集が必要です。

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