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マンション

ダイアパレス香里園プライムスクエア

大阪府寝屋川市香里新町7-6京阪本線/香里園駅 徒歩2分
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ダイアパレス香里園プライムスクエアをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
72〜75.33m2

公園が近い住環境、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

6日前
72〜75.33m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

7日前
64.02〜67m2

買い物しやすい周辺環境、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前
64.02〜67m2

買い物しやすい周辺環境、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもダイアパレス香里園プライムスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市香里新町7-6
交通
京阪本線/香里園駅 徒歩2分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
26戸
専有面積
64.02m² ~ 75.33m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
ダイア建設
施工会社
南海辰村建設森本組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
寝屋川市立北小学校
中学校区域
寝屋川市立第三中学校
所在地(住所)
大阪府寝屋川市香里新町7-6
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売却査定履歴

ダイアパレス香里園プライムスクエアの過去の取引実績

直近価格

3,047万円

平均価格

3,129万円

最高値

3,480万円

最安値

2,180万円

上昇傾向(前回比 +167万円

ダイアパレス香里園プライムスクエアの売却査定履歴です。直近価格は3,047万円、平均価格は3,129万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市香里新町7-6

口コミ・レビュー

香里園住んでる40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 香里園駅まで徒歩2分は本当に便利。急行も止まるので、京橋や淀屋橋へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、少し中に入ると落ち着いた住宅街です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いので安心です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理員さんも親切です。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。日当たりや眺望は部屋によりますが、共用部や管理はしっかりしているので、快適に暮らせています。子育てにも良い環境だと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも綺麗に保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部が過剰に広くもなく、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はゆったりとしており、リビングは広々としていました。収納スペースも十分ありそうです。設備は標準的といった印象です。

気になる点: リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 香里園駅まで徒歩2分は驚異的な近さです。駅直結の施設もあり、日常の買い物や食事には全く困りません。電車のアクセスも良いです。

駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も整っており、子育てにも良さそうです。建物の築年数や、部屋によってはリフォームの必要性も考慮する必要がありますが、利便性を最優先するなら有力な候補になりそうです。

寝屋川市エリアの市場動向

ダイアパレス香里園プライムスクエアの立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/香里園駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイアパレス香里園プライムスクエアに関するよくある質問

ダイアパレス香里園プライムスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ダイアパレス香里園プライムスクエアの売却相場はいくらですか?

ダイアパレス香里園プライムスクエアの売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイアパレス香里園プライムスクエアは築25年ですが売れますか?

ダイアパレス香里園プライムスクエアは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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