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マンション

エスプリ六甲道

兵庫県神戸市灘区備後町5丁目2-23JR東海道本線/六甲道駅 徒歩1分
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エスプリ六甲道をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

4日前

日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

6日前

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもエスプリ六甲道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区備後町5丁目2-23
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩1分
築年月
1981年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
32戸
分譲会社
サンコー貿易
施工会社
山田工務店

詳細情報

小学校区域
神戸市立成徳小学校
中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区備後町5丁目2-23
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売却査定履歴

エスプリ六甲道の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区備後町5丁目2-23

口コミ・レビュー

六甲道徒歩1分ベテランさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 六甲道駅徒歩1分は本当に便利!JRと阪急、阪神も徒歩圏内で、通勤・通学はもちろん、買い物や外食にも困りません。駅直結の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街も広がり、バランスが良いです。公園や図書館も近く、子育て環境としても魅力的だと感じます。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターが1基しかないのが少し不便な時があります。

築年数は経っていますが、何よりも駅近の便利さに尽きます。毎日の生活の質を格段に上げてくれる立地です。周辺環境も良く、住みやすい街だと感じています。リフォームやリノベーションで室内を快適にすれば、まだまだ長く住めるマンションだと思います。

成徳小出身ファミリーさん居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 成徳小学校が近いため、子どもの通学には安心感があります。スーパーや商店街も徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。静かな環境で子育てしやすいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内装はリフォームされている部屋が多いようで、比較的きれいに使われている物件が多い印象です。日当たりや風通しは部屋によりますが、良好な部屋もあります。

気になる点: 収納スペースがやや少ない部屋があるかもしれません。水回りの設備は最新ではない場合が多いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回しているようです。共有部分の清掃はしっかりされています。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は少し心配な部分もあるかもしれません。

駅まで徒歩1分という利便性は魅力的ですが、築年数相応の設備や外観は否めません。しかし、学区や周辺の生活環境は非常に良いので、子育て世代にはおすすめできるマンションです。リフォーム済みの部屋を選べば、快適に暮らせると思います。

神戸市エリアの市場動向

エスプリ六甲道の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスプリ六甲道に関するよくある質問

エスプリ六甲道の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスプリ六甲道の売却相場はいくらですか?

エスプリ六甲道の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスプリ六甲道は築44年ですが売れますか?

エスプリ六甲道は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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