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マンション

ノバカネイチ松崎町

大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-18大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩8分
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ノバカネイチ松崎町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
100.78〜103m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、大阪市立常盤小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

4日前
100.78〜103m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、大阪市立常盤小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども1人

6日前
100.78〜103m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
100.78〜103m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

夫婦+子ども3人

1週間前
100.78〜103m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、大阪市立常盤小学校に通いやすいこと

上記以外にもノバカネイチ松崎町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-18
交通
大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩8分
築年月
1981年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
17戸
専有面積
100.78m² ~ 104.44m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
カネイチビル
施工会社
淺沼組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立常盤小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
設計会社
小野田建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-18
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売却査定履歴

ノバカネイチ松崎町の過去の取引実績

直近価格

5,440万円

平均価格

3,946万円

最高値

5,440万円

最安値

2,800万円

上昇傾向(前回比 +442万円

ノバカネイチ松崎町の売却査定履歴です。直近価格は5,440万円、平均価格は3,946万円、最高値は5,440万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-18

口コミ・レビュー

阿倍野在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線阿倍野駅まで徒歩4分と非常に便利。天王寺駅も徒歩圏内で、JRや近鉄、地下鉄各線へのアクセスが抜群で、通勤・通学・買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店など大型商業施設が近く、日々のお買い物から休日のレジャーまで充実しています。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 再開発エリアの活気がある反面、人通りが多く、夜間は少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 趣のある外観で、歴史を感じさせます。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清潔感やデザインは最新のマンションと比べると見劣りする部分があります。

築年数は経っていますが、立地の良さは何物にも代えがたいです。阿倍野駅・天王寺駅へのアクセスの良さと、周辺の生活利便性は抜群。広めの部屋が多いのも魅力で、ゆったりと暮らせます。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、100㎡超えは子育てファミリーには十分な広さでした。間取りの詳細は不明ですが、部屋によっては使いやすい工夫がされていたようです。

気になる点: 築年数相応で、水回りを中心に古さを感じました。設備も最新のものではないため、リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に大きなトラブルもなく、住民同士のコミュニティも程よく保たれていました。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。共用部分の清掃は巡回時に行われる程度です。

周辺環境★★★★

良い点: 常盤小学校まで近く、通学路も比較的安全でした。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすい環境です。

気になる点: 阪堺電車の音が気になる場合があるかもしれません。また、春日出方面へ抜ける道は交通量が多いです。

立地は非常に便利で、子供の通学や買い物には困りませんでした。部屋も広かったので、ファミリーで住むには適していました。ただ、築年数による設備の古さや、セキュリティ面での物足りなさはありました。リフォームを前提に検討すれば、コストパフォーマンスは良いかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ノバカネイチ松崎町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ノバカネイチ松崎町に関するよくある質問

ノバカネイチ松崎町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ノバカネイチ松崎町の売却相場はいくらですか?

ノバカネイチ松崎町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ノバカネイチ松崎町は築45年ですが売れますか?

ノバカネイチ松崎町は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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