コープ野村恩智Ｄ棟
コープ野村恩智Ｄ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 61.45〜64m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、八尾市立南高安小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 61.45〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 61.45〜64m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、八尾市立南高安小学校に通いやすいこと |
| 2週間前 | 母＋子ども1人 | 61.45〜64m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、八尾市立南高安小学校に通いやすいこと |
母＋子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、八尾市立南高安小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ
母＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、八尾市立南高安小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
2週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、八尾市立南高安小学校に通いやすいこと
上記以外にもコープ野村恩智Ｄ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コープ野村恩智Ｄ棟の過去の取引実績
直近価格
1,338万円
平均価格
1,146万円
最高値
1,890万円
最安値
730万円
コープ野村恩智Ｄ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,338万円、平均価格は1,146万円、最高値は1,890万円です。
1,180万円
2015年11月
1,073万円
2015年11月
1,098万円
2015年12月
1,091万円
2015年12月
1,030万円
2016年2月
1,026万円
2016年2月
990万円
2016年2月
1,010万円
2016年2月
1,030万円
2016年6月
1,051万円
2016年6月
975万円
2016年7月
988万円
2016年7月
1,280万円
2017年3月
1,043万円
2017年3月
1,248万円
2017年7月
1,058万円
2017年7月
1,148万円
2017年10月
1,099万円
2017年10月
1,298万円
2018年9月
1,240万円
2018年9月
1,298万円
2018年10月
1,382万円
2018年10月
1,240万円
2018年12月
1,211万円
2018年12月
1,298万円
2019年3月
1,219万円
2019年3月
1,248万円
2019年3月
1,298万円
2019年8月
1,254万円
2019年8月
780万円
2020年2月
1,129万円
2020年2月
850万円
2020年4月
1,017万円
2020年4月
730万円
2020年6月
973万円
2020年6月
750万円
2021年7月
812万円
2021年7月
950万円
2024年3月
827万円
2024年3月
1,890万円
2024年4月
1,354万円
2024年4月
1,698万円
2024年7月
1,349万円
2024年7月
1,348万円
2024年11月
1,352万円
2024年11月
1,298万円
2025年1月
1,338万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄恩智駅まで徒歩3分は本当に便利。急行は止まらないものの、準急や普通で大阪上本町まで一本で行けるので通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っています。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し移動する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃してくださっており、比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。内装のリノベーションは必要だと感じます。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。静かな環境で子育てにも向いています。共用部などは年季が入っていますが、管理はしっかりされている印象です。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の目があり安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションには劣るかもしれません。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内見で確認が必要です。広さ自体はファミリーでも十分な広さの部屋があります。
気になる点: 水回り（キッチン、浴室、トイレ）は交換が必要な場合が多いです。給湯器なども古い可能性があります。
良い点: 南高安小学校区域で、通学路も確認しましたが、歩道があり比較的安全そうです。公園も近くにあり、子どもの遊び場には困らなさそうです。
気になる点: 近鉄線沿線のため、電車の音は多少聞こえます。気になる方は注意が必要です。
駅からの近さと、子育て環境の良さに惹かれて見学しました。築年数が古い分、価格は抑えられている印象ですが、リフォーム費用も考慮すると、総額でどうなるか検討が必要です。静かで住みやすそうな環境ではあります。
八尾市エリアの市場動向
コープ野村恩智Ｄ棟の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／恩智駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コープ野村恩智Ｄ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コープ野村恩智Ｄ棟の売却相場はいくらですか？
コープ野村恩智Ｄ棟の売却相場は、近鉄大阪線／恩智駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村恩智Ｄ棟は築46年ですが売れますか？
コープ野村恩智Ｄ棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。