ローレルハイツ北神戸3号棟
ローレルハイツ北神戸3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.87m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.87m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.87m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.87m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.15〜62m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもローレルハイツ北神戸3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルハイツ北神戸3号棟の過去の取引実績
直近価格
178万円
平均価格
280万円
最高値
490万円
最安値
178万円
ローレルハイツ北神戸3号棟の売却査定履歴です。直近価格は178万円、平均価格は280万円、最高値は490万円です。
180万円
2021年11月
178万円
2021年11月
490万円
2022年2月
306万円
2022年2月
350万円
2024年7月
178万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑豊かな環境が気に入っています。子育てには良い場所だと思います。近所にはスーパーや病院もあり、生活に必要なものは揃っています。
良い点: 築年数が経っている割には、清掃は行き届いている方だと思います。共用部分のスペースは広めです。
気になる点: 外観は古さを感じさせます。エレベーターがないため、高齢者や荷物が多い時には少し大変です。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取れています。
気になる点: 管理体制は最低限という印象です。セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。
築年数は古めですが、周辺環境の良さで住み続けています。駅からは少し歩きますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。ただ、建物の設備面(エレベーターなしなど)や管理面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。
良い点: 最寄り駅の志染駅まで徒歩11分は許容範囲内です。神戸電鉄を使えば神戸市内へのアクセスは可能です。
気になる点: 電車の本数が少なく、特に遅い時間帯は寂しくなります。遅延も時々あるため、時間に余裕を持って行動する必要があります。
良い点: 部屋の間取りは比較的ゆったりしているように感じます。DIYでリフォームしやすい壁材だったのは良かったです。
気になる点: 水回りは古く、更新が必要です。断熱性があまり高くないため、夏は暑く冬は寒く感じることがあります。
良い点: 近くに大きな商業施設はありませんが、日常の買い物には困らない程度の店はあります。坂道が少ないのは助かります。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じます。コンビニがもう少し近いと便利だと感じます。
静かな環境と、神戸中心部へのアクセスを考えて選びました。築年数相応の設備や管理体制ですが、価格を抑えて住むには選択肢になると思います。しかし、通勤時間や建物の古さが気になる方にはあまりおすすめできません。
三木市エリアの市場動向
ローレルハイツ北神戸3号棟の立地価値
三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルハイツ北神戸3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルハイツ北神戸3号棟の売却相場はいくらですか?
ローレルハイツ北神戸3号棟の売却相場は、神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ北神戸3号棟は築50年ですが売れますか?
ローレルハイツ北神戸3号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三木市エリアのマンション市場の動向は?
三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
