東二見ガーデンハイツ4号棟
東二見ガーデンハイツ4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.52〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.52〜72m2 | 山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 72〜78m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜78m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.52〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
3日前山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
子育て世帯
7日前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
上記以外にも東二見ガーデンハイツ4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東二見ガーデンハイツ4号棟の過去の取引実績
直近価格
639万円
平均価格
564万円
最高値
639万円
最安値
380万円
東二見ガーデンハイツ4号棟の売却査定履歴です。直近価格は639万円、平均価格は564万円、最高値は639万円です。
380万円
2016年9月
441万円
2016年9月
550万円
2021年6月
639万円
2021年6月
550万円
2022年7月
639万円
2022年7月
550万円
2023年1月
639万円
2023年1月
550万円
2023年7月
639万円
2023年7月
550万円
2024年1月
639万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄東二見駅まで徒歩8分と近く、神戸方面へのアクセスが良好。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速電車は止まらないので、急ぎの時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。近隣には公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設や飲食店などは少なく、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅からの距離も許容範囲で、日常の生活に必要なものは徒歩圏内で揃えられます。静かな環境を重視する方にはおすすめできる物件だと思います。
良い点: 5階建てのRC造で、しっかりとした造り。敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。
気になる点: 築年数が1979年と古いため、共用部分のデザインや設備は最新ではありません。外観も年季を感じさせます。
良い点: 専有面積が68㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 間取りが不明ですが、古い物件なので水回りの設備や断熱性などは期待できないかもしれません。リノベーション費用がかかる可能性が高いです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境。子育てには良い場所だと感じました。小学校も近いようです。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車での移動が必須になりそうです。公共交通機関の利便性は、駅からの距離を考えるとまずまずです。
築年数が古い点が気になりますが、広さのある部屋と静かな住環境が魅力です。リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。日勤管理なので、管理体制は悪くなさそうです。周辺の利便性は車があれば問題なさそうです。
明石市エリアの市場動向
東二見ガーデンハイツ4号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東二見ガーデンハイツ4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東二見ガーデンハイツ4号棟の売却相場はいくらですか?
東二見ガーデンハイツ4号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東二見ガーデンハイツ4号棟は築46年ですが売れますか?
東二見ガーデンハイツ4号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
