東急ドエル南塚口
東急ドエル南塚口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 61〜64.8m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 61〜64.8m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 61〜64.8m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 61〜64.8m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 51.62〜55m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
7日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にも東急ドエル南塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエル南塚口の過去の取引実績
直近価格
1,126万円
平均価格
1,009万円
最高値
1,680万円
最安値
550万円
東急ドエル南塚口の売却査定履歴です。直近価格は1,126万円、平均価格は1,009万円、最高値は1,680万円です。
930万円
2014年2月
1,050万円
2014年2月
990万円
2015年11月
1,027万円
2015年11月
1,180万円
2016年5月
1,081万円
2016年5月
980万円
2017年2月
990万円
2017年2月
980万円
2017年3月
1,046万円
2017年3月
1,380万円
2017年4月
1,062万円
2017年4月
1,150万円
2017年6月
1,190万円
2017年6月
890万円
2017年6月
1,109万円
2017年6月
1,140万円
2017年6月
1,180万円
2017年7月
1,067万円
2017年7月
1,080万円
2017年8月
1,147万円
2017年8月
890万円
2017年9月
1,107万円
2017年9月
810万円
2017年11月
1,012万円
2017年11月
980万円
2017年11月
1,035万円
2017年11月
780万円
2017年12月
979万円
2017年12月
980万円
2018年1月
923万円
2018年1月
1,100万円
2018年1月
905万円
2018年1月
730万円
2018年1月
900万円
2018年1月
670万円
2018年2月
876万円
2018年2月
1,080万円
2018年5月
885万円
2018年5月
1,080万円
2019年1月
962万円
2019年1月
943万円
2019年1月
980万円
2019年2月
990万円
2019年2月
980万円
2019年7月
950万円
2019年7月
980万円
2019年8月
986万円
2019年8月
980万円
2019年9月
962万円
2019年9月
950万円
2019年11月
958万円
2019年11月
880万円
2019年12月
906万円
2019年12月
888万円
2020年1月
900万円
2020年1月
850万円
2020年3月
894万円
2020年3月
1,080万円
2021年6月
914万円
2021年6月
980万円
2021年8月
938万円
2021年8月
980万円
2021年11月
857万円
2021年11月
880万円
2022年4月
952万円
2022年4月
780万円
2022年5月
920万円
2022年5月
1,380万円
2022年6月
710万円
2022年6月
1,300万円
2022年7月
870万円
2022年7月
1,280万円
2022年7月
893万円
2022年7月
1,100万円
2022年9月
1,043万円
2022年9月
1,580万円
2023年11月
1,368万円
2023年11月
650万円
2023年12月
1,217万円
2023年12月
580万円
2024年2月
1,045万円
2024年2月
1,480万円
2024年5月
1,071万円
2024年5月
550万円
2024年5月
604万円
2024年5月
880万円
2024年9月
677万円
2024年9月
1,180万円
2024年9月
1,139万円
2024年9月
1,280万円
2024年9月
1,193万円
2024年9月
1,180万円
2024年10月
1,187万円
2024年10月
1,143万円
2024年10月
850万円
2024年11月
1,146万円
2024年11月
830万円
2024年12月
1,103万円
2024年12月
1,058万円
2025年10月
1,009万円
2025年10月
1,680万円
2026年2月
1,126万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急塚口駅まで徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物や外食に便利です。
気になる点: JR塚口駅まで少し距離があるため、JRを利用する際は少し不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場としても適しています。小学校も近く、子育てしやすいエリアだと感じています。
気になる点: null
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数が古いため、エレベーターがないことや、共用部のデザインが現代的ではない点は仕方ないかもしれません。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さから満足しています。特に阪急塚口駅へのアクセスの良さは生活する上で大きなメリットです。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。リフォームなどを考慮すると、さらに快適に過ごせる物件だと感じています。
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でしたが、工夫次第で十分な広さを確保できました。収納スペースもまずまずです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは最新のものではありませんでした。リノベーションされていない部屋だと、現代の生活スタイルには少し合わないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に見回りに来てくださっており、安心感がありました。共有部分の清掃もきちんとされていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に女性の一人暮らしには、もう少し強化されていると嬉しいです。
良い点: 阪急塚口駅が徒歩圏内なのは非常に便利でした。駅ビルにはスーパーや本屋もあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: JR塚口駅までも行けますが、徒歩20分は少し遠く感じました。バス便もありますが、時間を気にする必要がありました。
築年数は古いですが、尼崎市という立地で、阪急塚口駅へのアクセスが良い点が魅力でした。周辺環境も悪くなく、静かに暮らせる場所です。部屋によってはリフォームされているかもしれませんが、元の設備は古めなので、その点を理解した上で検討するのが良いでしょう。
尼崎市エリアの市場動向
東急ドエル南塚口の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩8分 JR福知山線／塚口駅 徒歩20分 JR福知山線／塚口駅 バス8分 久々知バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエル南塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東急ドエル南塚口の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東急ドエル南塚口の売却相場はいくらですか？
東急ドエル南塚口の売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩8分 JR福知山線／塚口駅 徒歩20分 JR福知山線／塚口駅 バス8分 久々知バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエル南塚口は築50年ですが売れますか？
東急ドエル南塚口は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。