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マンション

石清水ビューハイツB棟

京都府八幡市八幡北浦8京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩11分
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石清水ビューハイツB棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
65.94〜68m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
65.94〜68m2

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
65.94〜68m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

1週間前
65.94〜68m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも石清水ビューハイツB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府八幡市八幡北浦8
交通
京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩11分
築年月
1977年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
専有面積
65.94m² ~ 72.19m²
分譲会社
帝人殖産
施工会社
長谷川工務店帝人リビングシステム

詳細情報

所在地(住所)
京都府八幡市八幡北浦8
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売却査定履歴

石清水ビューハイツB棟の過去の取引実績

直近価格

834万円

平均価格

763万円

最高値

840万円

最安値

650万円

上昇傾向(前回比 +184万円

石清水ビューハイツB棟の売却査定履歴です。直近価格は834万円、平均価格は763万円、最高値は840万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府八幡市八幡北浦8

口コミ・レビュー

石清水の隠れ家さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 石清水八幡宮駅まで徒歩11分は、慣れれば気にならない距離。京阪で淀屋橋や出町柳方面にアクセスしやすいのは便利。

気になる点: 雨の日や荷物が多い時は少し遠く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街なので静かで落ち着いています。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。男山団地方面へも歩けるので、買い物の選択肢は多いです。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、それらを求めるなら少し物足りないかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されている様子が見られます。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: エレベーターがないため、上層階だと階段の上り下りが大変です。

築年数は古いですが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、普段使いには問題ない範囲。周辺の生活利便性も悪くないので、コスパを重視するなら検討の価値ありだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が65.94m²~72.19m²と広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせる可能性があります。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理体制については詳細不明ですが、共用部分は最低限の清掃はされているようです。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。セキュリティ面は少し不安が残ります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、子育て環境としては悪くないかもしれません。公園なども近くにありそうです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、小さなお子さん連れだと少し遠いと感じるかもしれません。

築年数がかなり古い点が気になります。リフォーム費用も考慮すると、価格によっては検討の余地がありますが、設備面やセキュリティ面では最新のマンションに劣ります。静かな環境は魅力的ですが、利便性とのバランスが重要になりそうです。

八幡市エリアの市場動向

石清水ビューハイツB棟の立地価値

八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

石清水ビューハイツB棟に関するよくある質問

石清水ビューハイツB棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

石清水ビューハイツB棟の売却相場はいくらですか?

石清水ビューハイツB棟の売却相場は、京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

石清水ビューハイツB棟は築49年ですが売れますか?

石清水ビューハイツB棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八幡市エリアのマンション市場の動向は?

八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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