アスピア明石東館
アスピア明石東館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 68.99〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 4日前 | 単身 | 68.99〜71m2 | 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 68.99〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 単身 | 68.99〜71m2 | 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 68.99〜71m2 | 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
新婚夫婦
1日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
単身
4日前駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
新婚夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
単身
1週間前駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもアスピア明石東館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アスピア明石東館の過去の取引実績
直近価格
4,686万円
平均価格
3,467万円
最高値
5,154万円
最安値
1,980万円
アスピア明石東館の売却査定履歴です。直近価格は4,686万円、平均価格は3,467万円、最高値は5,154万円です。
2,380万円
2014年12月
2,247万円
2014年12月
2,080万円
2014年12月
2,063万円
2014年12月
2,600万円
2014年12月
2,354万円
2014年12月
1,980万円
2015年1月
2,106万円
2015年1月
3,180万円
2017年2月
3,274万円
2017年2月
2,980万円
2017年4月
3,224万円
2017年4月
2,580万円
2017年9月
2,972万円
2017年9月
3,600万円
2020年3月
3,628万円
2020年3月
3,980万円
2020年8月
4,029万円
2020年8月
4,980万円
2025年2月
5,154万円
2025年2月
4,980万円
2025年4月
4,918万円
2025年4月
4,380万円
2025年7月
4,797万円
2025年7月
4,980万円
2025年12月
4,686万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR明石駅まで徒歩3分と非常に便利。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や食事には困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、一本入ると比較的静かで住みやすいです。海も近く、散歩コースとしても楽しめます。明石市立明石小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の設備面で古さを感じる部分もあります。共用部分の修繕履歴などを確認しておくと良いかもしれません。
総戸数71戸の比較的小規模なマンションですが、駅近の利便性は他に代えがたいです。70㎡前後の広めの間取りも多く、ファミリー層にもおすすめです。共用施設は多くありませんが、その分管理費も抑えられている印象です。
良い点: JR明石駅まで徒歩3分という立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学が非常に楽になります。駅周辺の再開発も進んでおり、今後も利便性は増していくと考えられます。
良い点: SRC造14階建てとしっかりした造りです。外観は重厚感があり、共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 築20年以上経過しているため、内装や設備は最新ではありません。リフォームの必要性を考慮する必要があります。
良い点: 駅近でありながら、少し離れると落ち着いた住環境です。小学校が近く、子育て世代には安心感があります。商業施設が充実しているので、生活利便性は高いです。
気になる点: 駐車場が敷地内にあるか、機械式なのかなど、詳細な確認が必要です。また、日照や眺望は建物の向きや階数によって大きく変わるため、個別の部屋の確認が重要になります。
アスピア明石東館は、何といってもJR明石駅徒歩3分という立地が魅力的な物件です。周辺環境も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じました。築年数は経過していますが、しっかりとした構造と日勤管理で、今後も長く住める可能性を感じます。価格帯によっては魅力的な選択肢となりそうです。
明石市エリアの市場動向
アスピア明石東館の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アスピア明石東館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アスピア明石東館の売却相場はいくらですか?
アスピア明石東館の売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスピア明石東館は築25年ですが売れますか?
アスピア明石東館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
