ユニ宇治川マンション4号館
ユニ宇治川マンション4号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 65.76〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身 | 65.76〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 65.76〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 65.76〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 65.76〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
単身
6日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
7日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもユニ宇治川マンション4号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニ宇治川マンション4号館の過去の取引実績
直近価格
1,765万円
平均価格
1,653万円
最高値
2,580万円
最安値
1,080万円
ユニ宇治川マンション4号館の売却査定履歴です。直近価格は1,765万円、平均価格は1,653万円、最高値は2,580万円です。
1,580万円
2016年6月
1,568万円
2016年6月
1,380万円
2016年10月
1,454万円
2016年10月
1,180万円
2019年9月
1,150万円
2019年9月
1,555万円
2022年2月
1,493万円
2022年2月
1,720万円
2022年8月
1,551万円
2022年8月
2,580万円
2023年7月
1,551万円
2023年7月
2,280万円
2024年7月
2,125万円
2024年7月
1,380万円
2024年11月
1,935万円
2024年11月
1,080万円
2025年2月
1,702万円
2025年2月
1,780万円
2025年2月
1,801万円
2025年2月
1,680万円
2025年3月
1,603万円
2025年3月
1,480万円
2025年5月
1,423万円
2025年5月
1,480万円
2025年9月
1,448万円
2025年9月
1,890万円
2025年12月
1,532万円
2025年12月
1,890万円
2026年1月
1,581万円
2026年1月
1,980万円
2026年2月
1,628万円
2026年2月
1,980万円
2026年3月
1,765万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR木幡駅まで徒歩2分と非常に便利。京阪宇治線や京都市営地下鉄東西線も徒歩圏内で、通勤・通学に最適です。複数路線が使えるのは大きな魅力。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困りません。宇治川沿いの散歩コースも気持ちよく、子育て環境としても良いと感じます。
気になる点: 飲食店は駅前に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少ない印象です。
気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面では最新のマンションに劣るかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。管理は日勤ですが、特に問題なく生活できています。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: エントランスは比較的きれいに清掃されており、共用廊下も清潔感があります。7階建てで、エレベーターも完備されています。
気になる点: 築年相応の古さは感じられます。外観はシンプルで、特別モダンという印象ではありません。
良い点: 専有面積が65㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りによっては収納も確保できそうです。
気になる点: 内装や水回りは、リフォームされていない場合は古さを感じる可能性があります。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: JR木幡駅まで徒歩2分という立地は最大の強みです。京阪電車も利用できるため、大阪方面へのアクセスも良好です。
立地条件は非常に魅力的で、駅への近さと周辺の生活利便性は高く評価できます。建物の築年数や、部屋によってはリフォームが必要になる点を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。ファミリー層にとっては、広めの部屋を選べば住みやすい環境だと思います。
宇治市エリアの市場動向
ユニ宇治川マンション4号館の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線/木幡駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニ宇治川マンション4号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニ宇治川マンション4号館の売却相場はいくらですか?
ユニ宇治川マンション4号館の売却相場は、JR奈良線/木幡駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニ宇治川マンション4号館は築46年ですが売れますか?
ユニ宇治川マンション4号館は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は?
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
