パレシール東淡路
パレシール東淡路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
3日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前公園が近い住環境、阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもパレシール東淡路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレシール東淡路の過去の取引実績
直近価格
2,705万円
平均価格
2,468万円
最高値
2,752万円
最安値
2,080万円
パレシール東淡路の売却査定履歴です。直近価格は2,705万円、平均価格は2,468万円、最高値は2,752万円です。
2,280万円
2015年12月
2,519万円
2015年12月
2,080万円
2016年2月
2,408万円
2016年2月
2,080万円
2016年8月
2,252万円
2016年8月
2,130万円
2016年12月
2,392万円
2016年12月
2,680万円
2017年9月
2,485万円
2017年9月
2,380万円
2017年9月
2,509万円
2017年9月
2,580万円
2017年10月
2,618万円
2017年10月
2,280万円
2019年1月
2,739万円
2019年1月
2,580万円
2019年6月
2,732万円
2019年6月
2,280万円
2019年7月
2,706万円
2019年7月
2,480万円
2019年8月
2,651万円
2019年8月
2,200万円
2019年9月
2,550万円
2019年9月
2,380万円
2019年10月
2,544万円
2019年10月
2,400万円
2019年10月
2,557万円
2019年10月
2,280万円
2019年10月
2,548万円
2019年10月
2,350万円
2022年3月
2,624万円
2022年3月
2,580万円
2023年4月
2,752万円
2023年4月
2,380万円
2023年8月
2,721万円
2023年8月
2,380万円
2023年10月
2,705万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 淡路駅まで徒歩9分と、複数路線が利用できるため、梅田や京都方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物や外食に困りません。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大きな公園や商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれており、特に問題を感じたことはありません。オートロックはありませんが、近隣住民の方々も顔見知りが多く、安心感があります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りだと感じます。周辺環境も良く、駅からのアクセスも悪くないため、総合的に満足しています。もう少し共用部の設備が充実しているとさらに良いですが、価格を考えれば十分な物件だと思います。
良い点: 部屋自体は特に可もなく不可もなくといった感じです。可動式の収納が多く、荷物が多い我が家には助かっています。日当たりも良好です。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備に比べると使い勝手に差があるかもしれません。
良い点: 建物は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランス周りもシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時やベビーカーでの移動は少し大変です。駐輪場も台数に限りがあるようです。
良い点: 東淡路小学校がすぐ近くなので、子供の通学には非常に安心です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。もう少し賑やかな場所が好きな方には物足りないかも。
子育て環境としては、小学校が近いのが最大のメリットです。駅へのアクセスも悪くないですが、もう少し近ければ嬉しかったです。建物の古さは否めませんが、住み心地は悪くありません。管理は巡回なので、何かあった時にすぐに対応してもらえるかは少し不安な面もあります。
大阪市エリアの市場動向
パレシール東淡路の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレシール東淡路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレシール東淡路の売却相場はいくらですか?
パレシール東淡路の売却相場は、阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレシール東淡路は築25年ですが売れますか?
パレシール東淡路は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
