腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

パレシール東淡路

大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目6-1阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

パレシール東淡路をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前

公園が近い住環境、阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

1週間前

公園が近い住環境、阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前

公園が近い住環境、阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもパレシール東淡路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目6-1
交通
阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分
築年月
2001年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
24戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
都島製作所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立東淡路小学校
中学校区域
大阪市立柴島中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目6-1
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

パレシール東淡路緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

パレシール東淡路緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

パレシール東淡路の過去の取引実績

直近価格

2,705万円

平均価格

2,468万円

最高値

2,752万円

最安値

2,080万円

上昇傾向(前回比 +325万円

パレシール東淡路の売却査定履歴です。直近価格は2,705万円、平均価格は2,468万円、最高値は2,752万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目6-1

口コミ・レビュー

淡路駅近30代男性さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 淡路駅まで徒歩9分と、複数路線が利用できるため、梅田や京都方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 大きな公園や商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じる場面もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれており、特に問題を感じたことはありません。オートロックはありませんが、近隣住民の方々も顔見知りが多く、安心感があります。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りだと感じます。周辺環境も良く、駅からのアクセスも悪くないため、総合的に満足しています。もう少し共用部の設備が充実しているとさらに良いですが、価格を考えれば十分な物件だと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は特に可もなく不可もなくといった感じです。可動式の収納が多く、荷物が多い我が家には助かっています。日当たりも良好です。

気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備に比べると使い勝手に差があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランス周りもシンプルで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時やベビーカーでの移動は少し大変です。駐輪場も台数に限りがあるようです。

周辺環境★★★★

良い点: 東淡路小学校がすぐ近くなので、子供の通学には非常に安心です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。もう少し賑やかな場所が好きな方には物足りないかも。

子育て環境としては、小学校が近いのが最大のメリットです。駅へのアクセスも悪くないですが、もう少し近ければ嬉しかったです。建物の古さは否めませんが、住み心地は悪くありません。管理は巡回なので、何かあった時にすぐに対応してもらえるかは少し不安な面もあります。

大阪市エリアの市場動向

パレシール東淡路の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パレシール東淡路に関するよくある質問

パレシール東淡路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

パレシール東淡路無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

パレシール東淡路の売却相場はいくらですか?

パレシール東淡路の売却相場は、阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレシール東淡路は築25年ですが売れますか?

パレシール東淡路は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する