モンテベルデ豊津山手
モンテベルデ豊津山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 109.2〜111.24m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 109.2〜111.24m2 | 眺望の良さ、公園が近い住環境、阪急千里線/豊津駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 109.2〜111.24m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 109.2〜111.24m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 109.2〜111.24m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急千里線/豊津駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
1日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
新婚夫婦
4日前眺望の良さ、公園が近い住環境、阪急千里線/豊津駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
5日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急千里線/豊津駅まで移動しやすいこと
上記以外にもモンテベルデ豊津山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
モンテベルデ豊津山手の過去の取引実績
直近価格
4,218万円
平均価格
4,007万円
最高値
4,480万円
最安値
3,690万円
モンテベルデ豊津山手の売却査定履歴です。直近価格は4,218万円、平均価格は4,007万円、最高値は4,480万円です。
3,890万円
2023年4月
3,897万円
2023年4月
3,690万円
2023年7月
3,797万円
2023年7月
4,480万円
2025年5月
4,075万円
2025年5月
4,218万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急豊津駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。梅田へも乗り換えなしで行けるので、休日の外出も楽々です。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。山手小学校も学区内で安心感があります。
気になる点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にいくつかありますが、もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと閑静な住環境が魅力です。駅近で生活利便性も高く、子育て世代にもおすすめです。管理状態も良好で、長く住みやすいマンションだと感じています。
良い点: 落ち着いた住宅街で、緑も多く、教育環境も良さそうです。小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリット。
気になる点: 最寄り駅からの道は静かですが、夜遅くなると少し暗く感じるかもしれません。もう少し街灯があると安心です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。部屋によっては眺望も良さそうな印象。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックの有無は要確認ですが、管理体制はしっかりしていそうです。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティシステムが最新ではない可能性も考えられます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
阪急豊津駅徒歩5分という利便性と、山手エリアの落ち着いた住環境に魅力を感じています。築年数は古いものの、専有面積の広さは魅力的です。リフォームの検討は必要ですが、価格次第では購入も視野に入れたい物件です。
吹田市エリアの市場動向
モンテベルデ豊津山手の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/豊津駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
モンテベルデ豊津山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
モンテベルデ豊津山手の売却相場はいくらですか?
モンテベルデ豊津山手の売却相場は、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンテベルデ豊津山手は築37年ですが売れますか?
モンテベルデ豊津山手は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
