ピアン自由ヶ丘5号棟
ピアン自由ヶ丘5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 49.88〜51.93m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 49.88〜51.93m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 49.88〜51.93m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 49.88〜51.93m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 49.88〜51.93m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
単身
2日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
7日前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもピアン自由ヶ丘5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ピアン自由ヶ丘5号棟の過去の取引実績
直近価格
282万円
平均価格
344万円
最高値
446万円
最安値
200万円
ピアン自由ヶ丘5号棟の売却査定履歴です。直近価格は282万円、平均価格は344万円、最高値は446万円です。
400万円
2018年6月
431万円
2018年6月
420万円
2020年1月
446万円
2020年1月
360万円
2020年7月
390万円
2020年7月
298万円
2021年1月
374万円
2021年1月
368万円
2021年1月
270万円
2021年6月
361万円
2021年6月
240万円
2022年2月
315万円
2022年2月
200万円
2022年4月
282万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物は便利です。
気になる点: 志染駅まで徒歩10分は、夏場や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。車がないと、少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方がしっかりされているのか、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽なども手入れが行き届いています。
気になる点: エレベーターがないのが、高齢者や荷物が多い時には少し大変です。駐車場も数に限りがあるようです。
良い点: 自主管理ですが、住民同士のコミュニケーションが取れており、防犯意識も高いように感じます。ゴミ出しのルールなどもきちんと守られています。
築年数は古いですが、それを補って余りある静かで住みやすい環境が魅力です。住民同士の協力もあり、安心して暮らせます。駅までの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: 神戸電鉄粟生線志染駅まで徒歩10分は、神戸方面へのアクセスを考えると悪くない距離です。快速は止まりませんが、通勤・通学には十分使えると思います。
気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるので、乗り遅れると待つ時間が長くなる可能性があります。駅周辺に商業施設は少ないです。
良い点: 専有面積が49.88m²~51.93m²と、2人暮らしには十分な広さがあると感じました。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる立地です。周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。スーパーやドラッグストアも車があればすぐ行ける距離です。
気になる点: 最寄り駅周辺には飲食店などが少なく、外食したい場合は少し移動が必要です。
築年数はかなり古いですが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。周辺環境は良好で、特に子育て世代には魅力的な場所です。ただし、リフォーム費用などを考慮に入れる必要がありそうです。
三木市エリアの市場動向
ピアン自由ヶ丘5号棟の立地価値
三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ピアン自由ヶ丘5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ピアン自由ヶ丘5号棟の売却相場はいくらですか?
ピアン自由ヶ丘5号棟の売却相場は、神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピアン自由ヶ丘5号棟は築48年ですが売れますか?
ピアン自由ヶ丘5号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三木市エリアのマンション市場の動向は?
三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
