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マンション

朝日プラザ美章園

大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目21-11JR阪和線/美章園駅 徒歩3分
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朝日プラザ美章園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

6日前
56〜59.13m2

JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境

実家近居を希望する夫婦

7日前
56〜59.13m2

JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
56〜59.13m2

JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
56〜59.13m2

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1週間前
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上記以外にも朝日プラザ美章園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目21-11
交通
JR阪和線/美章園駅 徒歩3分
築年月
1984年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
17戸
専有面積
54.54m² ~ 59.13m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
361m²
分譲会社
朝日住建
施工会社
鉄建建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
大阪市立常盤小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
延床面積
1082m²
建築面積
208m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目21-11
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売却査定履歴

朝日プラザ美章園の過去の取引実績

直近価格

2,435万円

平均価格

1,973万円

最高値

2,980万円

最安値

1,350万円

下落傾向(前回比 463万円

朝日プラザ美章園の売却査定履歴です。直近価格は2,435万円、平均価格は1,973万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目21-11

口コミ・レビュー

美章園暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR美章園駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。天王寺駅も一駅なので、大阪市内へのアクセスは抜群だと感じています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも暮らしやすい環境だと思います。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は古めですが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。静かな住宅街でありながら、必要なものはすぐに手に入るので、バランスの取れた立地だと感じています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれませんが、2人暮らしには十分な広さでした。収納スペースは工夫次第でなんとかなります。

気になる点: 設備は年季が入っている部分もあり、最新の快適さを求める方には物足りないかもしれません。リフォームは必須だと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており安心感がありました。挨拶や声かけもあり、地域に根差した管理だと感じました。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。玄関ドアの鍵は最新のものに交換しました。

周辺環境★★★★

良い点: 常盤小学校が学区で、子供の通学には安心でした。周辺は落ち着いた雰囲気で、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅がJRのみなので、地下鉄を利用する際には少し乗り換えが必要です。

駅からの近さと、子育て環境の良さで選びました。建物の古さは否めませんが、日当たりの良い部屋で快適に過ごせました。価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。ただ、水回りの古さなどはリフォームを検討した方が良いでしょう。

大阪市エリアの市場動向

朝日プラザ美章園の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/美章園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

朝日プラザ美章園に関するよくある質問

朝日プラザ美章園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザ美章園の売却相場はいくらですか?

朝日プラザ美章園の売却相場は、JR阪和線/美章園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ美章園は築41年ですが売れますか?

朝日プラザ美章園は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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