朝日プラザ美章園
朝日プラザ美章園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜59.13m2 | JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜59.13m2 | JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜59.13m2 | JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜59.13m2 | JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜59.13m2 | JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
6日前JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
7日前JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも朝日プラザ美章園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ美章園の過去の取引実績
直近価格
2,435万円
平均価格
1,973万円
最高値
2,980万円
最安値
1,350万円
朝日プラザ美章園の売却査定履歴です。直近価格は2,435万円、平均価格は1,973万円、最高値は2,980万円です。
1,780万円
2015年9月
1,797万円
2015年9月
1,780万円
2016年3月
1,797万円
2016年3月
1,350万円
2016年7月
1,701万円
2016年7月
1,780万円
2016年9月
1,670万円
2016年9月
1,580万円
2019年9月
1,618万円
2019年9月
1,780万円
2019年10月
1,721万円
2019年10月
1,730万円
2019年10月
1,704万円
2019年10月
1,690万円
2019年11月
1,703万円
2019年11月
2,498万円
2020年4月
1,839万円
2020年4月
2,398万円
2020年6月
1,932万円
2020年6月
2,248万円
2020年7月
1,971万円
2020年7月
2,198万円
2020年9月
2,000万円
2020年9月
2,148万円
2020年10月
2,268万円
2020年10月
2,248万円
2020年10月
1,780万円
2025年3月
1,762万円
2025年3月
2,980万円
2025年7月
2,341万円
2025年7月
2,898万円
2025年11月
2,435万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR美章園駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。天王寺駅も一駅なので、大阪市内へのアクセスは抜群だと感じています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも暮らしやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は古めですが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。静かな住宅街でありながら、必要なものはすぐに手に入るので、バランスの取れた立地だと感じています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。
良い点: 専有面積が50㎡台と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれませんが、2人暮らしには十分な広さでした。収納スペースは工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 設備は年季が入っている部分もあり、最新の快適さを求める方には物足りないかもしれません。リフォームは必須だと感じました。
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており安心感がありました。挨拶や声かけもあり、地域に根差した管理だと感じました。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。玄関ドアの鍵は最新のものに交換しました。
良い点: 常盤小学校が学区で、子供の通学には安心でした。周辺は落ち着いた雰囲気で、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅がJRのみなので、地下鉄を利用する際には少し乗り換えが必要です。
駅からの近さと、子育て環境の良さで選びました。建物の古さは否めませんが、日当たりの良い部屋で快適に過ごせました。価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。ただ、水回りの古さなどはリフォームを検討した方が良いでしょう。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ美章園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/美章園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ美章園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ美章園の売却相場はいくらですか?
朝日プラザ美章園の売却相場は、JR阪和線/美章園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ美章園は築41年ですが売れますか?
朝日プラザ美章園は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
