藤阪ハイツA11号棟
藤阪ハイツA11号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 | JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 | JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
6日前JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
7日前JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にも藤阪ハイツA11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪ハイツA11号棟の過去の取引実績
直近価格
420万円
平均価格
645万円
最高値
870万円
最安値
420万円
藤阪ハイツA11号棟の売却査定履歴です。直近価格は420万円、平均価格は645万円、最高値は870万円です。
870万円
2014年2月
420万円
2014年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もいくつかあり、のんびり過ごしやすい環境です。藤阪小学校も徒歩圏内なので、子育て世代には安心感があると思います。
気になる点: 駅まで少し距離があるため、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。車があると便利です。
良い点: 年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 全体的に古さは否めません。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 広めの専有面積の部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーションによっては快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性は現代の基準からすると期待できない部分があります。設備も最新のものではないので、リフォームは必要になるかもしれません。
築年数はかなり経っていますが、静かな環境で子育てをしたい方や、ゆったりとした空間を求める方には良いかもしれません。駅からの距離と建物の古さは考慮する必要がありますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: JR長尾駅まで徒歩17分は少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。バス便も利用できます。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。特に荷物が多い時や、雨の日は少し億劫になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。挨拶などもきちんとされており、地域に根差した管理体制だと感じました。
良い点: 住環境としては非常に良かったです。自然が多く、緑豊かなので、散歩やジョギングを楽しむのに最適でした。子育てにも適した落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、大きな買い物の際は車で移動する必要がありました。
ファミリーで住んでいた頃は、静かで自然が多い環境が気に入っていました。小学校も近く、子育てには良い場所だと思います。駅までの距離だけが少しネックでしたが、全体的には満足度の高いマンションでした。
枚方市エリアの市場動向
藤阪ハイツA11号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪ハイツA11号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤阪ハイツA11号棟の売却相場はいくらですか?
藤阪ハイツA11号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツA11号棟は築52年ですが売れますか?
藤阪ハイツA11号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
