高槻広智寺ハイツ
高槻広智寺ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜84.7m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、芥川小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜84.7m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、芥川小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜84.7m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、芥川小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜84.7m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、芥川小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 75.75〜78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、芥川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、芥川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、芥川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、芥川小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にも高槻広智寺ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高槻広智寺ハイツの過去の取引実績
直近価格
3,126万円
平均価格
2,953万円
最高値
3,126万円
最安値
2,780万円
高槻広智寺ハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,126万円、平均価格は2,953万円、最高値は3,126万円です。
2,780万円
2022年11月
3,126万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR高槻駅まで徒歩7分と非常に便利。駅周辺にはデパートや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも良好です。
良い点: 芥川小学校が近く、子育て環境として安心感があります。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: スーパーまで徒歩10分程度かかるのが少しだけ不便に感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。築年数は感じますが、リフォームなどをすればまだまだ快適に暮らせるポテンシャルはあると感じています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: JR高槻駅まで徒歩圏内なのは最大の魅力。通勤や週末の外出に便利で、商業施設が充実しているので外食や買い物にも困らない。
気になる点: 特になし。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、古いながらも使いやすいように工夫されているようです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると見劣りする部分があります。リノベーションされていない部屋だと、設備面で不満を感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせています。近隣住民の方々も静かで、トラブルなどは聞いたことがありません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはありません。セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
駅からの近さと部屋の広さを重視するなら良い選択肢かもしれません。築年数なりの設備や仕様はありますが、価格帯によってはコストパフォーマンスが高い物件だと思います。静かな環境で、駅前の活気も享受できるバランスの取れた立地です。
高槻市エリアの市場動向
高槻広智寺ハイツの立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高槻広智寺ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
高槻広智寺ハイツの売却相場はいくらですか?
高槻広智寺ハイツの売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻広智寺ハイツは築45年ですが売れますか?
高槻広智寺ハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
