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マンション

モンセーヌ西神南16号棟

兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩6分
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モンセーヌ西神南16号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

6日前
78.93〜87m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
78.93〜87m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
78.93〜87m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
78.93〜84m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

2週間前
78.93〜87m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもモンセーヌ西神南16号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩6分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
3戸
専有面積
78.93m² ~ 99.25m²
分譲会社
阪急不動産奥村組

詳細情報

施工会社
鴻池組奥村組
小学校区域
神戸市立井吹東小学校
中学校区域
神戸市立井吹台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2
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売却査定履歴

モンセーヌ西神南16号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2

口コミ・レビュー

西神南在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西神南駅から徒歩6分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境です。井吹東小学校も徒歩圏内で、通学も安心できます。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅前に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、騒がしいこともありません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスなど、もう少しモダンな雰囲気が欲しいと感じることもあります。

築年数は経過していますが、駅近で子育て環境も整っており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。静かな環境を重視する方におすすめです。管理体制については不明な点もありますが、今のところ大きな問題はありません。

元住人リタイア夫婦さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が78㎡以上と比較的広く、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分にあったように思います。

気になる点: 設備は築年数なりで、最新のものではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が少なく、住民同士の顔が見える関係性が築きやすかった点は良かったです。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄西神南駅まで徒歩6分は便利でした。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 駅周辺の商業施設は限られており、もう少し賑わいがあればと感じました。

静かな環境と広めの専有面積が魅力でした。築年数は経っていますが、周辺環境は悪くなく、落ち着いた生活を送りたい方には良い選択肢かもしれません。ただ、設備面やセキュリティ面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。

神戸市エリアの市場動向

モンセーヌ西神南16号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

モンセーヌ西神南16号棟に関するよくある質問

モンセーヌ西神南16号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

モンセーヌ西神南16号棟の売却相場はいくらですか?

モンセーヌ西神南16号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

モンセーヌ西神南16号棟は築31年ですが売れますか?

モンセーヌ西神南16号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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