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マンション

ヴィラ南茨木

大阪府茨木市東奈良3丁目15阪急京都本線/南茨木駅 徒歩2分
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ヴィラ南茨木をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

6日前
63.36〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、茨木市立東奈良小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

1週間前
63.36〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、茨木市立東奈良小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

1週間前
63.36〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、茨木市立東奈良小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

1週間前
63.36〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、茨木市立東奈良小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

2週間前
70〜72.08m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

上記以外にもヴィラ南茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市東奈良3丁目15
交通
阪急京都本線/南茨木駅 徒歩2分
築年月
1974年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
54戸
専有面積
63.36m² ~ 72.08m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
平和住建
施工会社
岩竹工務店
管理会社
日本総管
小学校区域
茨木市立東奈良小学校
中学校区域
茨木市立天王中学校
設計会社
長岡建築研究所
所在地(住所)
大阪府茨木市東奈良3丁目15
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売却査定履歴

ヴィラ南茨木の過去の取引実績

直近価格

1,957万円

平均価格

1,619万円

最高値

1,961万円

最安値

1,190万円

上昇傾向(前回比 +467万円

ヴィラ南茨木の売却査定履歴です。直近価格は1,957万円、平均価格は1,619万円、最高値は1,961万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市東奈良3丁目15

口コミ・レビュー

南茨木在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約20分なので、通勤・通学に最適です。モノレールも近いので、空港へのアクセスも悪くないです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部や外観は少し古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあります。内装はリフォームされている部屋も多いと聞きます。周辺環境も整っており、静かで住みやすい街です。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

元住人ファミリーさん元住人 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋だったので、ファミリーでも十分な広さがありました。間取りも使いやすかったと思います。

気になる点: 築年数相応で、水回りは少し古さを感じました。断熱性もあまり高くない印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺の商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。小児科などの病院も近くにいくつかあり、子育てしやすい環境でした。

気になる点: 道が狭い箇所があるので、ベビーカーでの移動は少し気を使いました。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスは比較的綺麗に保たれていました。

気になる点: 建物の外観は経年劣化が目立ち、少し残念な印象でした。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待ち時間が長かったです。

駅からの近さは何よりの魅力でした。日々の生活に必要なものは駅周辺で全て揃うので、便利でした。ただ、建物の古さは否めず、特に設備面では最新とは言えません。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。

茨木市エリアの市場動向

ヴィラ南茨木の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴィラ南茨木に関するよくある質問

ヴィラ南茨木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヴィラ南茨木の売却相場はいくらですか?

ヴィラ南茨木の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴィラ南茨木は築51年ですが売れますか?

ヴィラ南茨木は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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