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マンション

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟

大阪府茨木市天王2丁目5-J阪急京都本線/南茨木駅 徒歩1分
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
66.66〜69m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

4日前
73〜75.67m2

茨木市立天王小学校に通いやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

6日前
66.66〜69m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜75.67m2

阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

単身

1週間前
66.66〜69m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にも阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市天王2丁目5-J
交通
阪急京都本線/南茨木駅 徒歩1分
築年月
1976年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
63戸
専有面積
66.66m² ~ 75.67m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
阪急電鉄
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
茨木市立天王小学校
中学校区域
茨木市立天王中学校
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府茨木市天王2丁目5-J
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売却査定履歴

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟の過去の取引実績

直近価格

2,431万円

平均価格

2,720万円

最高値

3,015万円

最安値

2,413万円

下落傾向(前回比 249万円

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟の売却査定履歴です。直近価格は2,431万円、平均価格は2,720万円、最高値は3,015万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市天王2丁目5-J

口コミ・レビュー

南茨木在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南茨木駅徒歩1分は本当に便利。阪急とモノレール両方使えるので、梅田や空港へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 築年数が古いので、建物自体の古さは否めません。共用部などはリフォームされていますが、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースの清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。来訪者の確認はしっかり行う必要があります。

駅近の利便性は他に代えがたい魅力です。築年数は経っていますが、駅前の生活利便性を重視するなら、ここに住んでよかったと感じています。管理体制もまずまずで、日々の生活は快適です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。部屋によってはリフォームされているので、水回りなどは比較的新しい場合もあります。

気になる点: 築年数が古い分、断熱性や防音性には限界があります。夏は暑く、冬は寒さを感じやすいです。また、設備も最新ではないため、使い勝手に不便を感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南茨木駅が目の前なのは本当に便利でした。駅直結ではないですが、信号を渡ればすぐなので、悪天候でも苦になりません。周辺には商業施設も多く、生活には困りませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので、子供が大きくなってからも通いやすい学校(天王小学校)や、駅ビル内の塾など、教育環境は整っていると感じました。スーパーや病院も近く、子育てしやすい環境でした。

気になる点: 築年数が古い建物のため、建物の外観や共用部(廊下など)は、最近のマンションに比べると見劣りする部分があります。

駅近という最大のメリットはありますが、築年数なりの設備や構造上の制約はありました。ファミリーで住むには部屋の広さは十分でしたが、断熱性や設備面で改善の余地を感じました。利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。

茨木市エリアの市場動向

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟に関するよくある質問

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟の売却相場はいくらですか?

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟は築50年ですが売れますか?

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅J棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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