コスモステージ板宿
コスモステージ板宿をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜63.12m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜63.12m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜63.12m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜63.12m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 60〜63.12m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
3日前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
4日前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
5日前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
6日前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
7日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと
上記以外にもコスモステージ板宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモステージ板宿の過去の取引実績
直近価格
1,286万円
平均価格
1,989万円
最高値
2,498万円
最安値
1,286万円
コスモステージ板宿の売却査定履歴です。直近価格は1,286万円、平均価格は1,989万円、最高値は2,498万円です。
1,980万円
2020年8月
2,037万円
2020年8月
2,498万円
2021年11月
2,331万円
2021年11月
1,980万円
2022年6月
2,002万円
2022年6月
1,800万円
2025年8月
1,286万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄と神戸市営地下鉄の2路線が利用でき、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しており、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 商店街があり活気がある一方で、少し歩けば静かな住宅街もあります。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 週末は商店街が賑わいすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基のため、混雑時は待つことも。
板宿駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。生活に必要なものは駅周辺で全て揃い、交通の便も良いため、日々の生活は非常に快適です。建物自体は新しくはありませんが、管理は行き届いていると感じます。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトでしたが、2人暮らしには十分でした。収納スペースも工夫されていました。日当たりは良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りはやはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理員さんが常駐ではないようですが、共有部分の清掃などは定期的に行われていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔は比較的見えやすいです。プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 商店街が近く、食品や日用品の買い物には大変便利でした。神戸市内の中心部へのアクセスも良いです。
気になる点: 商店街の賑やかさゆえ、夜遅くまで人通りや音が気になることもありました。駐車場が少ないのが難点でした。
駅近で生活利便性は非常に高いマンションでした。商店街があり、賑やかな雰囲気が好きな方にはおすすめです。お部屋はコンパクトですが、工夫次第で快適に過ごせました。ただし、築年数なりの設備や、周辺の賑やかさは理解しておく必要があります。ファミリーでの居住には少し手狭かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
コスモステージ板宿の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモステージ板宿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモステージ板宿の売却相場はいくらですか?
コスモステージ板宿の売却相場は、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモステージ板宿は築28年ですが売れますか?
コスモステージ板宿は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
