パロス山手町
パロス山手町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、阪急千里線/豊津駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、吹田市立山手小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、阪急千里線/豊津駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、吹田市立山手小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもパロス山手町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パロス山手町の過去の取引実績
直近価格
1,698万円
平均価格
1,847万円
最高値
3,280万円
最安値
1,250万円
パロス山手町の売却査定履歴です。直近価格は1,698万円、平均価格は1,847万円、最高値は3,280万円です。
1,300万円
2014年8月
1,680万円
2014年12月
1,688万円
2014年12月
1,250万円
2015年5月
1,404万円
2015年5月
1,680万円
2018年7月
1,610万円
2018年7月
1,580万円
2020年5月
1,759万円
2020年5月
1,698万円
2020年10月
1,496万円
2020年10月
1,880万円
2021年5月
1,633万円
2021年5月
3,280万円
2021年12月
2,691万円
2021年12月
1,800万円
2022年8月
1,861万円
2022年8月
1,690万円
2022年12月
1,859万円
2022年12月
2,280万円
2023年10月
1,957万円
2023年10月
2,180万円
2024年1月
1,939万円
2024年1月
1,980万円
2024年4月
1,937万円
2024年4月
1,650万円
2024年7月
1,906万円
2024年7月
2,100万円
2024年10月
1,950万円
2024年10月
1,680万円
2025年8月
1,780万円
2025年8月
2,080万円
2026年3月
1,698万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急豊津駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面での古さは否めません。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長く住んでいます。駅への近さと静かな住環境は非常に気に入っています。共用部や設備は古さを感じますが、日勤管理で清潔さは保たれています。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。
良い点: 山手小学校区域であり、子育て環境としては魅力的です。静かで緑豊かな住宅地という印象を受けました。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないです。
良い点: エントランスは比較的きれいに管理されているように見えました。
気になる点: 築年数が1979年とかなり古いため、建物の外観や共用部のデザインは時代を感じさせます。大規模修繕の履歴なども気になるところです。
良い点: 阪急豊津駅まで徒歩7分は許容範囲内です。梅田へのアクセスも良好な点が良いと思います。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。夜遅くなると少し寂しい印象もあります。
子育て環境と静かな住環境を重視して検討しています。小学校が近く、落ち着いた住宅街なのは大きな魅力です。ただし、築年数が古い点が懸念材料です。共用部や設備が古いため、リフォームやリノベーションの状況を確認する必要がありそうです。日勤管理は安心材料です。
吹田市エリアの市場動向
パロス山手町の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/豊津駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パロス山手町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パロス山手町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パロス山手町の売却相場はいくらですか?
パロス山手町の売却相場は、阪急千里線/豊津駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パロス山手町は築47年ですが売れますか?
パロス山手町は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
