ソリステ神戸藤原台13号棟
ソリステ神戸藤原台13号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 神鉄三田線/五社駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩28分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 神戸市立藤原台小学校に通いやすいこと、神鉄三田線/五社駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩28分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 神戸市立藤原台小学校に通いやすいこと、神鉄三田線/五社駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩28分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
2日前神鉄三田線/五社駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩28分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
新婚夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前神戸市立藤原台小学校に通いやすいこと、神鉄三田線/五社駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩28分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前神戸市立藤原台小学校に通いやすいこと、神鉄三田線/五社駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩28分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもソリステ神戸藤原台13号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソリステ神戸藤原台13号棟の過去の取引実績
直近価格
1,303万円
平均価格
1,227万円
最高値
1,303万円
最安値
1,150万円
ソリステ神戸藤原台13号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,303万円、平均価格は1,227万円、最高値は1,303万円です。
1,150万円
2020年11月
1,303万円
2020年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、静かで子育てしやすい環境です。小学校も近く、子供の通学には安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩27分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も限られているため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が6戸と少ないため、共用部も落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変かもしれません。共用部分の清掃は定期的に行われていますが、古さを感じる箇所もあります。
良い点: 近隣住民との付き合いもあり、地域全体で安全を見守っている雰囲気があります。管理方式については不明な点もありますが、特に大きな問題は起きていません。
気になる点: オートロックなどの設備はないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。管理会社との連携がもう少し密だと安心できるかもしれません。
静かで自然豊かな環境でのんびり暮らしたい方にはおすすめのマンションです。ただ、交通の便を重視する方や、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。車があれば、生活の利便性は格段に上がります。
良い点: 神鉄三田線を利用すれば神戸市中心部へアクセスできます。岡場駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物や外食に便利です。
気になる点: 駅からの距離がとにかく遠いです。徒歩27分は、毎日の通勤・通学にはかなり負担が大きかったです。バスも本数が少なく、時間を合わせるのが大変でした。
良い点: 部屋自体はRC造のため、比較的静かで、断熱性も悪くありませんでした。間取りの詳細は不明ですが、一人暮らしには十分な広さでした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新ではありませんでした。収納スペースがもう少し多いと助かります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気は良い点です。近所付き合いも比較的良好で、静かに過ごせました。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し心細く感じるかもしれません。コンビニまで少し歩くのも気になりました。
自然に囲まれた静かな環境は魅力的でしたが、駅からの距離がネックでした。車があれば便利だと思いますが、公共交通機関だけだと日々の生活が少し不便に感じることが多かったです。築年数なりの設備ですが、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ソリステ神戸藤原台13号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/五社駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩28分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソリステ神戸藤原台13号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ソリステ神戸藤原台13号棟の売却相場はいくらですか?
ソリステ神戸藤原台13号棟の売却相場は、神鉄三田線/五社駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩28分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソリステ神戸藤原台13号棟は築31年ですが売れますか?
ソリステ神戸藤原台13号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
