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マンション

サンクレオビル

大阪府吹田市片山町3丁目15-18JR東海道本線/吹田駅 徒歩5分
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サンクレオビルをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
50.15〜54m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

5日前
56〜63m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

7日前
60〜63.16m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
50.15〜55m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
60〜63.16m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもサンクレオビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市片山町3丁目15-18
交通
JR東海道本線/吹田駅 徒歩5分
築年月
1987年1月
構造
鉄骨造
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
50.15m² ~ 63.16m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
318m²
分譲会社
近畿建設産業
施工会社
近畿建設産業
管理会社
自主管理
小学校区域
片山小学校
中学校区域
片山中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市片山町3丁目15-18
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売却査定履歴

サンクレオビルの過去の取引実績

直近価格

2,204万円

平均価格

1,718万円

最高値

2,730万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +214万円

サンクレオビルの売却査定履歴です。直近価格は2,204万円、平均価格は1,718万円、最高値は2,730万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市片山町3丁目15-18

口コミ・レビュー

吹田駅近の住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 吹田駅まで徒歩5分という立地は本当に便利。JRなので、大阪市内へのアクセスはもちろん、京都や神戸方面にも出やすいのが魅力的です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、周辺には古い建物も多く、街並み全体としては少し落ち着いた印象です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理組合の活動次第ではありますが、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。

気になる点: 築年数相応で、共用部分の維持管理には少し古さを感じます。セキュリティ面も最新とは言えません。

築年数は経っていますが、何と言っても吹田駅徒歩5分という利便性は大きな魅力です。日常の買い物や通勤・通学には非常に便利で、生活しやすい環境です。建物自体は古さを感じますが、立地を重視する方にはおすすめです。

片山小学校区のファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 片山小学校まで歩いて行ける距離なのは、子育て世代にとって大きなポイントです。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 駅近ですが、夜になると少し静かすぎる場所もあるかもしれません。人によっては治安が少し気になる可能性も。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さがあると思われます。リフォーム次第で快適に過ごせそうです。

気になる点: 1987年築なので、水回りや断熱性など、最新の設備や性能は期待できないでしょう。リフォーム費用がかかる可能性が高いです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR吹田駅まで徒歩5分は魅力的です。駅周辺には飲食店も多く、外食にも便利そうです。

JR吹田駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、通勤にも便利そうです。片山小学校区という点も子育てファミリーには嬉しいポイント。築年数は経過していますが、リフォーム次第で魅力的な住まいになる可能性を秘めていると感じました。周辺環境も整っており、生活しやすいエリアだと思います。

吹田市エリアの市場動向

サンクレオビルの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンクレオビルに関するよくある質問

サンクレオビルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンクレオビルの売却相場はいくらですか?

サンクレオビルの売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンクレオビルは築39年ですが売れますか?

サンクレオビルは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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