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マンション

メゾン千里丘5番街O棟

大阪府吹田市青葉丘南8大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分
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メゾン千里丘5番街O棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
68.4〜71m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

4日前
73〜75.7m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
73〜75.7m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜75.7m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
68.4〜71m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境

上記以外にもメゾン千里丘5番街O棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市青葉丘南8
交通
大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分
築年月
1979年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 2LDK
専有面積
68.40m² ~ 75.70m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
12035.12m²
分譲会社
住友商事
施工会社
清水建設
管理会社
住商建物
小学校区域
東山田小学校
中学校区域
千里丘中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市青葉丘南8
バルコニー面積
12.22m² ~ 12.22m²
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売却査定履歴

メゾン千里丘5番街O棟の過去の取引実績

直近価格

774万円

平均価格

1,185万円

最高値

1,600万円

最安値

774万円

下落傾向(前回比 6万円

メゾン千里丘5番街O棟の売却査定履歴です。直近価格は774万円、平均価格は1,185万円、最高値は1,600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市青葉丘南8

口コミ・レビュー

千里丘在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: モノレール宇野辺駅まで徒歩5分と近く、伊丹空港へのアクセスが抜群。JR千里丘駅まで徒歩15分で、新快速も停まるので大阪市内への通勤にも便利。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境として非常に良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便しない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、清掃は行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれている。日勤管理なので安心感がある。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もある。エレベーターがないため、高層階への荷物の運搬は大変。

築年数は古いですが、子育て世代には大変住みやすい環境です。緑が多く、公園も近いので子供ものびのびと過ごせます。駅へのアクセスも良好で、生活利便性も高いと感じています。管理もきちんとされているので、安心して暮らせます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、2LDKでもゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、家族で暮らすには十分な広さでした。

気になる点: 設備は全体的に古く、特にキッチンやお風呂は最新とは言えません。リフォームを検討するなら、ある程度の費用がかかるでしょう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、管理人さんが常駐しており、挨拶やちょっとした相談もしやすかった。オートロックはないものの、近隣の治安は比較的良いと感じていました。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学路も安全だと感じました。近隣に大きな商業施設はありませんが、日常の買い物には困らない程度のお店は揃っています。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し億劫に感じることもありました。

ファミリーで住むには十分な広さと、緑豊かな住環境が魅力でした。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、近隣の治安も悪くなかったので安心して子育てができました。設備面は最新ではありませんが、価格とのバランスを考えれば納得できる物件でした。

吹田市エリアの市場動向

メゾン千里丘5番街O棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン千里丘5番街O棟に関するよくある質問

メゾン千里丘5番街O棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

メゾン千里丘5番街O棟の売却相場はいくらですか?

メゾン千里丘5番街O棟の売却相場は、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン千里丘5番街O棟は築46年ですが売れますか?

メゾン千里丘5番街O棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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