エクシオ長居公園
エクシオ長居公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 62〜64.6m2 | 大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
2日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
6日前大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、オートロックがあること
上記以外にもエクシオ長居公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクシオ長居公園の過去の取引実績
直近価格
2,629万円
平均価格
2,577万円
最高値
3,013万円
最安値
2,100万円
エクシオ長居公園の売却査定履歴です。直近価格は2,629万円、平均価格は2,577万円、最高値は3,013万円です。
2,100万円
2016年1月
2,182万円
2016年1月
2,580万円
2016年9月
2,333万円
2016年9月
2,390万円
2017年4月
2,383万円
2017年4月
2,880万円
2019年2月
2,822万円
2019年2月
2,780万円
2019年3月
2,874万円
2019年3月
2,780万円
2019年9月
3,013万円
2019年9月
2,780万円
2019年10月
2,972万円
2019年10月
2,580万円
2019年12月
2,913万円
2019年12月
2,390万円
2020年3月
2,764万円
2020年3月
2,190万円
2020年7月
2,637万円
2020年7月
2,380万円
2022年2月
2,395万円
2022年2月
2,180万円
2022年12月
2,292万円
2022年12月
2,930万円
2022年12月
2,603万円
2022年12月
2,780万円
2023年4月
2,582万円
2023年4月
2,290万円
2023年4月
2,649万円
2023年4月
2,290万円
2023年10月
2,630万円
2023年10月
2,290万円
2024年11月
2,597万円
2024年11月
2,698万円
2025年1月
2,342万円
2025年1月
2,400万円
2025年1月
2,590万円
2025年3月
2,510万円
2025年3月
2,490万円
2025年4月
2,591万円
2025年4月
2,798万円
2025年5月
2,861万円
2025年5月
2,690万円
2025年9月
2,759万円
2025年9月
2,760万円
2025年9月
2,713万円
2025年9月
2,590万円
2025年10月
2,713万円
2025年10月
2,698万円
2025年10月
2,580万円
2025年10月
2,627万円
2025年10月
2,260万円
2026年2月
2,722万円
2026年2月
2,290万円
2026年2月
2,686万円
2026年2月
2,260万円
2026年3月
2,629万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長居公園が目の前で、緑豊か。散歩やジョギングに最適で、休日はリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。
良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩8分と、都心へのアクセスが便利。梅田や難波への移動がスムーズで、通勤・通学に助かります。
気になる点: 準急は止まらないので、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部が少し古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことも。
長居公園の自然と、都心へのアクセスの良さを両立できるのが最大の魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理もあり、日々の生活は快適に送れています。周辺環境を重視する方には非常におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 苅田北小学校が近く、子どもの通学路も安心できる。公園も近く、子どもの遊び場には困りません。周辺には飲食店やドラッグストアもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない印象。
良い点: 専有面積が59㎡台からあるので、ファミリーでも比較的ゆったり過ごせます。キッチンやお風呂も、リフォームすれば現代の設備に更新可能です。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: オートロックがない点は、多少気になるかもしれません。
長居公園の近くというロケーションは子育て環境として魅力的です。小学校も近く、安心して子供を学校に通わせられます。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日々の生活で不便を感じることは少ないです。リフォーム次第で快適な住空間になると思います。
大阪市エリアの市場動向
エクシオ長居公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクシオ長居公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクシオ長居公園の売却相場はいくらですか？
エクシオ長居公園の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクシオ長居公園は築32年ですが売れますか？
エクシオ長居公園は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。