ロイヤルヒルズ富雄G棟
ロイヤルヒルズ富雄G棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 68.44〜74m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 68.44〜74m2 | 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.89m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 68.44〜74m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
共働き夫婦
6日前近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
上記以外にもロイヤルヒルズ富雄G棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルヒルズ富雄G棟の過去の取引実績
直近価格
1,793万円
平均価格
1,510万円
最高値
1,950万円
最安値
1,198万円
ロイヤルヒルズ富雄G棟の売却査定履歴です。直近価格は1,793万円、平均価格は1,510万円、最高値は1,950万円です。
1,580万円
2017年9月
1,635万円
2017年9月
1,490万円
2017年10月
1,497万円
2017年10月
1,380万円
2018年6月
1,471万円
2018年6月
1,298万円
2019年3月
1,402万円
2019年3月
1,380万円
2019年5月
1,414万円
2019年5月
1,476万円
2019年5月
1,250万円
2019年6月
1,379万円
2019年6月
1,300万円
2019年7月
1,367万円
2019年7月
1,198万円
2019年9月
1,362万円
2019年9月
1,700万円
2022年5月
1,780万円
2022年5月
1,580万円
2022年9月
1,717万円
2022年9月
1,490万円
2023年1月
1,697万円
2023年1月
1,490万円
2023年7月
1,619万円
2023年7月
1,580万円
2025年12月
1,504万円
2025年12月
1,950万円
2026年2月
1,793万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 富雄駅まで徒歩6分と近く、日常の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、急行で1駅なので許容範囲です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても申し分ありません。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに適しています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 夜間や休日の対応が気になるときもあります。オートロックではありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で利便性が高く、子育て世代にもおすすめです。管理体制はもう少し強化されると嬉しいですが、全体的には住みやすいマンションだと思います。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清掃が行き届いている印象です。敷地内も比較的広々としています。
気になる点: 外観は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は時間がかかるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした暮らしができそうです。間取りの選択肢があれば、より魅力的だと思います。
気になる点: 内装はリフォームが必要な場合が多いかもしれません。設備については、最新のものではない可能性があります。
良い点: 富雄駅まで徒歩6分は魅力的です。近鉄奈良線で奈良市中心部へのアクセスも良好です。
ロイヤルヒルズ富雄G棟は、富雄駅へのアクセスの良さと閑静な住環境が魅力的な物件だと感じました。築年数を考慮すると、リフォームの必要性や共用部の古さはあるかもしれませんが、日勤管理で共用部分の維持はされているようです。価格帯によっては、購入を検討する価値はあると思います。
奈良市エリアの市場動向
ロイヤルヒルズ富雄G棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルヒルズ富雄G棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルヒルズ富雄G棟の売却相場はいくらですか?
ロイヤルヒルズ富雄G棟の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルヒルズ富雄G棟は築29年ですが売れますか?
ロイヤルヒルズ富雄G棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
