日商岩井第１２緑地公園マンション
日商岩井第１２緑地公園マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 73〜77m2 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 73〜77m2 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 73〜77m2 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 73〜77m2 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 73〜77m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
3日前管理しやすい広さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
4日前管理しやすい広さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
5日前管理しやすい広さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
6日前管理しやすい広さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
7日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと
上記以外にも日商岩井第１２緑地公園マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
日商岩井第１２緑地公園マンションの過去の取引実績
直近価格
3,114万円
平均価格
2,725万円
最高値
3,780万円
最安値
1,980万円
日商岩井第１２緑地公園マンションの売却査定履歴です。直近価格は3,114万円、平均価格は2,725万円、最高値は3,780万円です。
1,980万円
2015年7月
1,999万円
2015年7月
2,630万円
2017年1月
2,123万円
2017年1月
2,590万円
2017年10月
2,594万円
2017年10月
2,590万円
2018年1月
2,587万円
2018年1月
2,488万円
2018年2月
2,558万円
2018年2月
3,280万円
2022年2月
3,344万円
2022年2月
2,090万円
2022年2月
2,510万円
2022年2月
3,180万円
2022年7月
3,031万円
2022年7月
2,998万円
2022年8月
2,722万円
2022年8月
3,080万円
2022年9月
3,167万円
2022年9月
2,749万円
2023年3月
2,630万円
2023年3月
2,699万円
2023年4月
2,718万円
2023年4月
2,649万円
2023年5月
2,709万円
2023年5月
3,480万円
2023年6月
3,005万円
2023年6月
2,600万円
2023年7月
2,574万円
2023年7月
2,750万円
2023年7月
3,055万円
2023年7月
2,550万円
2023年8月
2,503万円
2023年8月
2,515万円
2023年8月
2,516万円
2023年8月
2,499万円
2023年9月
2,521万円
2023年9月
2,516万円
2023年9月
2,450万円
2023年11月
2,496万円
2023年11月
2,299万円
2024年1月
2,502万円
2024年1月
3,780万円
2024年3月
3,168万円
2024年3月
2,980万円
2024年8月
2,628万円
2024年8月
2,280万円
2025年2月
3,018万円
2025年2月
3,480万円
2025年5月
3,114万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑地公園駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田にもすぐ出られるし、駅周辺にはスーパーやコンビニ、カフェも揃っていて生活しやすい。
良い点: 敷地隣接の緑地公園は子供の遊び場にも散歩にも最適。静かで緑が多いのに、駅近というバランスが素晴らしい。
気になる点: 周辺に商業施設は多いが、もう少し飲食店が充実していると嬉しい。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。住民同士の挨拶も自然に交わされる雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備はやや古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと緑豊かな住環境は他に代えがたい魅力があります。駅直結ではないものの、徒歩圏内に生活に必要なものはほぼ揃います。公園がすぐ近くにあるので、休日はのんびり過ごせます。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が73㎡以上あるので、子供がいても比較的ゆったり過ごせる広さがあります。間取りは不明ですが、部屋によっては収納も十分かもしれません。
気になる点: 築年数相応で、水回り（キッチン、浴室、トイレ）などはリフォームが必要だと感じています。設備も最新のものではないため、使い勝手は少し残念。
良い点: 寺内小学校まで徒歩圏内なのが子育て世帯には安心です。公園も近く、子供が外で遊べる場所が多いのは良い点です。
気になる点: 駅周辺に比べると、マンション周辺はやや落ち着きすぎている印象。夜遅くの買い物などは少し不便。
良い点: RC造で、5階建てなので圧迫感はありません。外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、やはり新しさはありません。エレベーターがないため、高層階への荷物の運搬は少し大変です。
緑地公園駅へのアクセスは抜群で、通勤には非常に便利です。周辺の環境も子育てには悪くないのですが、建物自体は築年数が経っているため、設備面での古さは否めません。リフォーム前提で、立地と広さを重視するなら選択肢に入るかもしれません。管理は巡回なので、何かあった時の対応は少し遅れる可能性もあります。
豊中市エリアの市場動向
日商岩井第１２緑地公園マンションの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日商岩井第１２緑地公園マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
日商岩井第１２緑地公園マンションの売却相場はいくらですか？
日商岩井第１２緑地公園マンションの売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井第１２緑地公園マンションは築44年ですが売れますか？
日商岩井第１２緑地公園マンションは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。