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マンション

朝日プラザ高瀬川

京都府京都市下京区梅湊町95京阪本線／清水五条駅 徒歩7分 京阪本線／七条駅 徒歩7分
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朝日プラザ高瀬川をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

2日前
15〜17.73m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

6日前
15〜17.73m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前
15〜17.73m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前
15〜17.73m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にも朝日プラザ高瀬川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区梅湊町95
交通
京阪本線／清水五条駅 徒歩7分 京阪本線／七条駅 徒歩7分
築年月
1989年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
168戸
専有面積
11.96m² ～ 17.73m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
822.29m²
分譲会社
朝日住建
施工会社
伊藤忠商事
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
京都市立下京渉成小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
設計会社
園・奥田建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区梅湊町95
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売却査定履歴

朝日プラザ高瀬川の過去の取引実績

直近価格

708万円

平均価格

533万円

最高値

930万円

最安値

298万円

下落傾向（前回比 142万円）

朝日プラザ高瀬川の売却査定履歴です。直近価格は708万円、平均価格は533万円、最高値は930万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区梅湊町95

口コミ・レビュー

京都在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 清水五条駅、七条駅どちらも徒歩7分とアクセスが良い。京阪沿線なので、大阪方面や淀屋橋方面への移動が楽。

気になる点: 地下鉄への乗り換えは少し手間がかかる。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鴨川が近く、散歩やランニングに最適。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがする。

築年数は経っていますが、立地と鴨川に近い点が気に入っています。自転車があれば行動範囲も広がり、不便はあまり感じません。一人暮らしには十分な物件だと思います。

元住人40代さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトで、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感でした。

気になる点: 収納が少なく、家具の配置に工夫が必要でした。設備も古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。オートロックはなかったですが、玄関ドアはしっかりしていました。

気になる点: モニター付きインターホンなど、最新のセキュリティ設備はありませんでした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、鴨川や五条坂なども近く、観光気分も味わえる良い立地でした。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、荷物が多い時などは少し大変でした。

立地は非常に気に入っていましたが、築年数相応の設備や内装には少し不満がありました。特に収納の少なさは、長く住むには厳しいと感じました。ただ、家賃を考えるとコスパは悪くなかったと思います。

京都市エリアの市場動向

朝日プラザ高瀬川の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／清水五条駅 徒歩7分 京阪本線／七条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ高瀬川に関するよくある質問

朝日プラザ高瀬川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザ高瀬川の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ高瀬川の売却相場は、京阪本線／清水五条駅 徒歩7分 京阪本線／七条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ高瀬川は築36年ですが売れますか？

朝日プラザ高瀬川は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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