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マンション

リーベスト千林清水南棟

大阪府大阪市旭区清水2丁目8-8京阪本線/千林駅 徒歩5分
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リーベスト千林清水南棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
67〜69.55m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/千林駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
67〜69.55m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
67〜69.55m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前
67〜69.55m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもリーベスト千林清水南棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市旭区清水2丁目8-8
交通
京阪本線/千林駅 徒歩5分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
25戸
専有面積
66.75m² ~ 69.55m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1254.29m²
駐車場数
15
建ぺい率
64%
容積率
158%
分譲会社
住友石炭鉱業
施工会社
鴻池組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立清水小学校
中学校区域
大阪市立旭東中学校
延床面積
2220.51m²
建築面積
808.72m²
設計会社
類設計室
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区清水2丁目8-8
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売却査定履歴

リーベスト千林清水南棟の過去の取引実績

直近価格

2,417万円

平均価格

2,349万円

最高値

3,480万円

最安値

1,880万円

下落傾向(前回比 1,063万円

リーベスト千林清水南棟の売却査定履歴です。直近価格は2,417万円、平均価格は2,349万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区清水2丁目8-8

口コミ・レビュー

千林住まい20年さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪千林駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物は困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、活気のある商店街も近く、子育てしやすい環境です。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。

気になる点: 近隣に商業施設が集中しているため、週末はやや賑やかになることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックはありません。

築年数は経ちますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、長く住んでいます。特に商店街が充実しており、日々の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年2月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気があります。外観はシンプルで悪くないです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランス周りはもう少し清潔感が欲しいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が66㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りが不明ですが、使いやすければ良いと思います。

気になる点: 具体的な仕様が分からないため、水回りや収納など、リフォームの必要性があるかもしれません。設備は最新ではない可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 清水小学校が近く、通学には安心です。千林商店街が徒歩圏内なのは魅力的で、生活必需品の調達には困らなさそうです。

気になる点: 建物の周辺は比較的静かですが、商店街が近い分、人通りが多い時間帯もあります。

京阪千林駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、生活利便性は高そうです。小学校が近いのも子育て世代には嬉しいポイント。ただ、築年数が20年以上経過しているため、建物の古さや設備面は気になります。内覧でしっかり確認したいです。

大阪市エリアの市場動向

リーベスト千林清水南棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/千林駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リーベスト千林清水南棟に関するよくある質問

リーベスト千林清水南棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

リーベスト千林清水南棟の売却相場はいくらですか?

リーベスト千林清水南棟の売却相場は、京阪本線/千林駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リーベスト千林清水南棟は築31年ですが売れますか?

リーベスト千林清水南棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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