藤沢台第1住宅304号棟
藤沢台第1住宅304号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 99.98〜106m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 99.98〜106m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 99.98〜106m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄長野線/富田林駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 99.98〜106m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 99.98〜106m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄長野線/富田林駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にも藤沢台第1住宅304号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤沢台第1住宅304号棟の過去の取引実績
直近価格
1,488万円
平均価格
1,432万円
最高値
1,597万円
最安値
1,180万円
藤沢台第1住宅304号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,488万円、平均価格は1,432万円、最高値は1,597万円です。
1,350万円
2018年7月
1,597万円
2018年7月
1,290万円
2018年10月
1,530万円
2018年10月
1,549万円
2018年10月
1,180万円
2018年11月
1,469万円
2018年11月
1,488万円
2018年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては非常に良いです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便に感じます。バスの本数がもう少し多いと助かります。
良い点: 専有面積が広いので、部屋はゆったり使えます。収納スペースも十分確保されていて満足です。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新のものに交換したいと考えています。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民との連携が取れており、清掃なども比較的行き届いていると思います。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと緑豊かな周辺環境が魅力のマンションです。子育て世代には特におすすめできる住環境だと思います。駅からのアクセスだけが少しネックですが、静かな暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。
良い点: 富田林駅までバスで10分は、都心へのアクセスを考えると少し時間がかかる印象です。
気になる点: バスの終バスが早い時間帯なので、遅い時間の帰宅はタクシーなど別の手段が必要になります。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。外観は年季が入っていますが、手入れはされているようです。
気になる点: 共用部(廊下や階段など)は、もう少し清潔感があると嬉しいです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境で、自然も豊かです。小学校が近く、子育てには良さそうです。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、買い物は車での移動が中心になりそうです。
広めの専有面積が魅力ですが、築年数と駅からのアクセスを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は静かで子育てには適していますが、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。リフォームの必要性も考慮して検討したい物件です。
富田林市エリアの市場動向
藤沢台第1住宅304号棟の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/富田林駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤沢台第1住宅304号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤沢台第1住宅304号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤沢台第1住宅304号棟の売却相場はいくらですか?
藤沢台第1住宅304号棟の売却相場は、近鉄長野線/富田林駅 バス10分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤沢台第1住宅304号棟は築44年ですが売れますか?
藤沢台第1住宅304号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
