ファミーユ住吉牛神前南
ファミーユ住吉牛神前南をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
6日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもファミーユ住吉牛神前南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミーユ住吉牛神前南の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩9分と、駅近で便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。電車のアクセスも良く、梅田や三宮への移動がスムーズです。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街にあり、住吉小学校も近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。緑も多く、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。小規模なマンションなので、静かに過ごしやすいです。
気になる点: エレベーターがなく、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さから満足しています。特に子育て世代にはおすすめできるエリアだと思います。駅からの距離はありますが、毎日の通勤・通学には慣れれば問題ありません。
良い点: 住吉小学校区域で、教育環境が整っている点は魅力的です。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。小規模マンションのため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面はやや不安が残ります。築年数も考慮すると、管理体制の確認は重要だと感じました。
良い点: RC造で、外観は年季が入っているものの、しっかりとした造りという印象です。総戸数が少ないため、静かな環境が期待できます。
気になる点: 築年数が古いので、建物の設備(給湯器や水回りなど)はリフォームが必要になる可能性が高いです。
阪急御影駅から徒歩9分という立地は魅力的ですが、築年数が古いため、リフォーム費用なども含めて検討が必要です。周辺環境は子育てには良さそうですが、セキュリティ面が少し気になります。価格によっては検討の余地ありです。
神戸市エリアの市場動向
ファミーユ住吉牛神前南の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミーユ住吉牛神前南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミーユ住吉牛神前南の売却相場はいくらですか?
ファミーユ住吉牛神前南の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミーユ住吉牛神前南は築46年ですが売れますか?
ファミーユ住吉牛神前南は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
