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マンション

住吉グリーンハイツ

大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目2-8阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩4分
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住吉グリーンハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
61〜71m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
61〜71m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身

6日前
57.6〜63m2

室内の状態が整っていること、阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

7日前
60〜70m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
57.6〜66m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

上記以外にも住吉グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目2-8
交通
阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩4分
築年月
1973年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
29戸
専有面積
57.60m² ~ 77.42m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
920m²
分譲会社
共栄建物
施工会社
矢島建設
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
大阪市立粉浜小学校
中学校区域
大阪市立住吉第一中学校
延床面積
3814m²
建築面積
638m²
設計会社
小島得志建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目2-8
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売却査定履歴

住吉グリーンハイツの過去の取引実績

直近価格

1,327万円

平均価格

1,173万円

最高値

1,780万円

最安値

690万円

上昇傾向(前回比 +177万円

住吉グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,327万円、平均価格は1,173万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目2-8

口コミ・レビュー

住吉在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪堺線住吉鳥居前駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。レトロな雰囲気も味があって良いです。

周辺環境★★★★

良い点: 粉浜商店街が近く、日々の食料品の調達には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境です。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されており、共用部は比較的きれいな状態を保っています。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、駅近で商店街も近く、生活するにはとても便利な立地です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。お部屋はリフォームされている方も多いようです。価格帯も手頃なので、長く住むには良い物件だと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: 築年数が古いので、耐震性については少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は57.60m²からと、ファミリーでも十分な広さがあります。リフォーム次第でモダンな空間も作れそうです。

気になる点: 水回りの設備などは、交換が必要になる可能性が高いです。間取りは確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪堺線住吉鳥居前駅まで徒歩4分は魅力的です。路面電車なので、人によっては利用しにくいかもしれませんが、雰囲気は良いです。

気になる点: JRや地下鉄の駅までは少し歩きます。

住吉鳥居前駅徒歩4分という立地と、粉浜商店街が近い生活利便性は魅力的です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。日勤管理も安心材料です。価格によっては、リノベーション前提で購入を検討する価値はあると思います。

大阪市エリアの市場動向

住吉グリーンハイツの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

住吉グリーンハイツに関するよくある質問

住吉グリーンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

住吉グリーンハイツの売却相場はいくらですか?

住吉グリーンハイツの売却相場は、阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

住吉グリーンハイツは築52年ですが売れますか?

住吉グリーンハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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