住吉グリーンハイツ
住吉グリーンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜71m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜71m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身 | 57.6〜63m2 | 室内の状態が整っていること、阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 60〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57.6〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
6日前室内の状態が整っていること、阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にも住吉グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
1,327万円
平均価格
1,173万円
最高値
1,780万円
最安値
690万円
住吉グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,327万円、平均価格は1,173万円、最高値は1,780万円です。
890万円
2014年7月
850万円
2014年12月
911万円
2014年12月
980万円
2014年12月
958万円
2014年12月
690万円
2019年11月
706万円
2019年11月
880万円
2020年8月
876万円
2020年8月
1,480万円
2021年1月
876万円
2021年1月
1,240万円
2021年3月
1,004万円
2021年3月
1,398万円
2021年3月
1,243万円
2021年3月
1,398万円
2021年4月
1,354万円
2021年4月
1,080万円
2021年7月
1,209万円
2021年7月
1,080万円
2021年11月
1,356万円
2021年11月
950万円
2022年11月
1,106万円
2022年11月
1,780万円
2024年6月
1,643万円
2024年6月
1,180万円
2024年7月
1,265万円
2024年7月
1,250万円
2024年8月
1,201万円
2024年8月
1,180万円
2024年9月
1,294万円
2024年9月
1,780万円
2024年12月
1,612万円
2024年12月
990万円
2025年2月
1,227万円
2025年2月
1,150万円
2025年4月
1,327万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺線住吉鳥居前駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。レトロな雰囲気も味があって良いです。
良い点: 粉浜商店街が近く、日々の食料品の調達には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されており、共用部は比較的きれいな状態を保っています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で商店街も近く、生活するにはとても便利な立地です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。お部屋はリフォームされている方も多いようです。価格帯も手頃なので、長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性については少し気になります。
良い点: 専有面積は57.60m²からと、ファミリーでも十分な広さがあります。リフォーム次第でモダンな空間も作れそうです。
気になる点: 水回りの設備などは、交換が必要になる可能性が高いです。間取りは確認が必要です。
良い点: 阪堺線住吉鳥居前駅まで徒歩4分は魅力的です。路面電車なので、人によっては利用しにくいかもしれませんが、雰囲気は良いです。
気になる点: JRや地下鉄の駅までは少し歩きます。
住吉鳥居前駅徒歩4分という立地と、粉浜商店街が近い生活利便性は魅力的です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。日勤管理も安心材料です。価格によっては、リノベーション前提で購入を検討する価値はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
住吉グリーンハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉グリーンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住吉グリーンハイツの売却相場はいくらですか?
住吉グリーンハイツの売却相場は、阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉グリーンハイツは築52年ですが売れますか?
住吉グリーンハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
