グランドメゾン守山
グランドメゾン守山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 69.37〜75m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 69.37〜75m2 | JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 69.37〜75m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
母＋子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
単身
4日前JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランドメゾン守山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン守山の過去の取引実績
直近価格
2,319万円
平均価格
1,930万円
最高値
4,180万円
最安値
839万円
グランドメゾン守山の売却査定履歴です。直近価格は2,319万円、平均価格は1,930万円、最高値は4,180万円です。
950万円
2014年12月
839万円
2014年12月
1,350万円
2015年6月
1,097万円
2015年6月
1,390万円
2015年6月
1,228万円
2015年6月
1,380万円
2016年2月
1,256万円
2016年2月
1,580万円
2016年4月
1,295万円
2016年4月
1,380万円
2016年10月
1,321万円
2016年10月
1,580万円
2016年11月
1,364万円
2016年11月
2,080万円
2017年1月
1,912万円
2017年1月
1,580万円
2017年4月
1,502万円
2017年4月
1,730万円
2017年8月
1,617万円
2017年8月
1,880万円
2017年9月
1,593万円
2017年9月
1,950万円
2017年10月
2,304万円
2017年10月
1,480万円
2017年11月
1,429万円
2017年11月
2,080万円
2018年2月
1,812万円
2018年2月
1,980万円
2018年2月
1,772万円
2018年2月
1,880万円
2018年2月
1,725万円
2018年2月
1,780万円
2018年2月
1,672万円
2018年2月
1,680万円
2018年2月
1,574万円
2018年2月
1,580万円
2018年2月
1,599万円
2018年2月
2,180万円
2018年12月
1,823万円
2018年12月
2,180万円
2019年3月
1,820万円
2019年3月
1,880万円
2019年5月
1,807万円
2019年5月
1,430万円
2019年6月
1,740万円
2019年6月
1,720万円
2019年6月
2,098万円
2019年7月
1,719万円
2019年7月
1,980万円
2019年7月
1,944万円
2019年7月
1,980万円
2019年8月
1,867万円
2019年8月
1,500万円
2019年10月
1,745万円
2019年10月
1,880万円
2020年2月
1,802万円
2020年2月
1,640万円
2020年5月
1,526万円
2020年5月
1,650万円
2021年3月
1,666万円
2021年3月
1,680万円
2021年5月
1,537万円
2021年5月
1,550万円
2021年5月
1,616万円
2021年5月
1,950万円
2021年10月
1,752万円
2021年10月
1,880万円
2022年1月
1,886万円
2022年1月
4,180万円
2022年6月
2,392万円
2022年6月
1,880万円
2022年8月
1,657万円
2022年8月
2,180万円
2023年2月
2,057万円
2023年2月
2,480万円
2023年8月
1,995万円
2023年8月
2,180万円
2023年8月
2,239万円
2023年8月
1,980万円
2023年12月
2,235万円
2023年12月
2,280万円
2024年4月
2,017万円
2024年4月
1,980万円
2024年6月
2,174万円
2024年6月
2,080万円
2024年8月
1,949万円
2024年8月
2,070万円
2024年10月
1,968万円
2024年10月
1,785万円
2025年3月
2,073万円
2025年3月
2,480万円
2025年6月
2,728万円
2025年6月
2,290万円
2025年6月
2,035万円
2025年6月
2,190万円
2025年6月
2,057万円
2025年6月
2,880万円
2025年6月
2,497万円
2025年6月
1,971万円
2025年6月
2,090万円
2025年11月
2,105万円
2025年11月
2,880万円
2025年12月
2,669万円
2025年12月
2,980万円
2025年12月
3,087万円
2025年12月
1,880万円
2025年12月
2,154万円
2025年12月
2,880万円
2026年1月
2,599万円
2026年1月
2,780万円
2026年2月
2,621万円
2026年2月
2,380万円
2026年2月
2,319万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR守山駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、新幹線での移動や、大阪・京都方面へのアクセスも抜群で、生活圏が広がります。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物に困ることはありません。
良い点: 駅近なので、生活に必要な施設は一通り揃っています。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、子育て世代にも安心できる環境です。立入が丘小学校も学区内なので、子どもの通学も安心できます。
気になる点: 駅前のため、休日はやや賑やかすぎることも。静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。総戸数も多く、活気のあるマンションです。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部の古さを感じる部分はあります。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
駅直結と言っても過言ではないほどの近さで、この利便性は他には代えがたいです。生活に必要なものはすべて駅周辺で揃うため、車がなくても快適に暮らせます。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があり、総戸数が多いので活気もあります。静けさより利便性を重視する方には非常におすすめできるマンションです。
良い点: 守山駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなどがあり、日常の利便性は非常に高いと感じました。新快速も停車するので、神戸方面へのアクセスも可能です。
良い点: 駅周辺には商業施設が集中しており、買い物や外食には困りません。立入が丘小学校へのアクセスも徒歩圏内とのことで、子育て環境としても魅力的です。琵琶湖も近く、休日のレジャーも楽しめそうです。
気になる点: 駅前のため、夜遅くまで人通りがあり、騒がしいと感じる可能性もあります。また、駐車場は機械式が多く、料金も確認が必要です。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、共有部分の清掃は比較的行き届いているように見えました。総戸数が多いため、住民同士の交流も活発かもしれません。
気になる点: 築年数が30年以上経過しているため、共用部の設備や内装は古さを感じます。リフォーム済み住戸もあるようですが、確認が必要です。セキュリティ面も、最新のオートロックシステムとは異なるようです。
何よりも守山駅徒歩1分という圧倒的な駅近立地が魅力です。日常の利便性は非常に高く、子育て世代にとっても学校へのアクセスや周辺環境は良いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、共用部分や設備面での古さは否めません。リフォーム状況や管理体制をしっかりと確認し、駅近の利便性と建物の状態のバランスを検討する必要がありそうです。
守山市エリアの市場動向
グランドメゾン守山の立地価値
守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／守山駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン守山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドメゾン守山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン守山の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン守山の売却相場は、JR東海道本線／守山駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン守山は築42年ですが売れますか？
グランドメゾン守山は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守山市エリアのマンション市場の動向は？
守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。