腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

ユニーブル六甲南棟

兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-28阪急神戸本線/六甲駅 バス12分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ユニーブル六甲南棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前

阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

4日前

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

7日前

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもユニーブル六甲南棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-28
交通
阪急神戸本線/六甲駅 バス12分
築年月
1985年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
管理方式
自主
分譲会社
ユニホー

詳細情報

施工会社
佐藤工業
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立鶴甲小学校
中学校区域
神戸市立長峰中学校
ブランド
ユニーブル
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-28
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ユニーブル六甲南棟緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ユニーブル六甲南棟緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ユニーブル六甲南棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-28

口コミ・レビュー

六甲在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急六甲駅までバスでアクセスできるのは便利ですが、バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。

気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのが夏場は少し大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いです。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。鶴甲小学校も近く、通学の心配も少ないです。

気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近所付き合いもあり、協力して清掃などを行っています。特に大きなトラブルもなく、比較的平和に暮らせています。

気になる点: オートロックや監視カメラなどの設備はないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、RC造なのでしっかりとした建物です。立地は少し駅から離れますが、静かで住みやすい環境です。自主管理なので、住民同士の協力が大切になります。価格帯を考えれば、満足できる物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建てのこぢんまりとしたマンションで、敷地内は比較的きれいに保たれている印象です。植栽もあり、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備は最新ではありません。エントランスに段差があったり、エレベーターがない点は、小さなお子さんや高齢者には少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積や間取りが不明ですが、リフォームされている部屋であれば、古さを感じさせない可能性もあります。日当たりや風通しは、建物の配置によりますが、期待したいところです。

気になる点: 具体的な仕様が不明なため、水回りや断熱性など、リフォームの有無や内容によって大きく評価が変わってきます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな環境は魅力的です。神戸市内の中心部へのアクセスも悪くなく、子育てしやすい環境だと感じました。小学校が近いのも安心材料です。

気になる点: 最寄り駅からの距離とバス便の少なさが、唯一の懸念事項です。 commutes were longer than expected

ユニーブル六甲南棟は、静かで落ち着いた住環境を求めるファミリー層には魅力的な物件だと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便があり、周辺の生活利便性も悪くありません。自主管理という点も、住民の意識次第で良い方向に働く可能性があります。リフォーム状況などを確認して、検討したい物件です。

神戸市エリアの市場動向

ユニーブル六甲南棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニーブル六甲南棟に関するよくある質問

ユニーブル六甲南棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ユニーブル六甲南棟無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ユニーブル六甲南棟の売却相場はいくらですか?

ユニーブル六甲南棟の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニーブル六甲南棟は築40年ですが売れますか?

ユニーブル六甲南棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する