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マンション

東生駒北ガーデンハイツ10号棟

奈良県生駒市辻町399-36近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分 近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩20分
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東生駒北ガーデンハイツ10号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
56〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

5日前
55〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
85〜95.72m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前
55〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
56〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも東生駒北ガーデンハイツ10号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市辻町399-36
交通
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分 近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩20分
築年月
1975年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
28.95m² ~ 95.72m²
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
近鉄住宅建設
施工会社
近鉄住宅建設
小学校区域
生駒市立桜ヶ丘小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
所在地(住所)
奈良県生駒市辻町399-36
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売却査定履歴

東生駒北ガーデンハイツ10号棟の過去の取引実績

直近価格

560万円

平均価格

779万円

最高値

1,492万円

最安値

450万円

上昇傾向(前回比 +110万円

東生駒北ガーデンハイツ10号棟の売却査定履歴です。直近価格は560万円、平均価格は779万円、最高値は1,492万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市辻町399-36

口コミ・レビュー

生駒在住40代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線東生駒駅まで徒歩3分と非常に近く、大阪方面へのアクセスが抜群です。急行も停まるので便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物に困りません。坂道はありますが、慣れれば問題なし。

気になる点: 坂道が多いので、自転車や小さい子供連れには少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 古い建物ですが、管理は比較的しっかりしている印象です。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が経っているので、外観や共用部の古さは否めません。

築年数は古いですが、駅近で利便性が高く、子育て環境も悪くないため、全体的には満足しています。桜ヶ丘小学校も近く、子供の通学も安心です。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じます。

奈良市から移住してきた20代さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋を選べたので、ゆったりと過ごせています。内装はリフォームされており、清潔感があります。

気になる点: 設備は最新のものではないので、多少の古さを感じます。特に水回りはもう少し新しければと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、安心感があります。オートロックはありませんが、住民以外はあまり来ない立地です。

気になる点: オートロックがないのが少し気になります。夜間は玄関の施錠をしっかり確認しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺の商業施設が充実していて便利です。自然も豊かで、散歩するのが気持ち良いです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

東生駒駅への近さと、緑豊かな環境が気に入って決めました。部屋は少し古いですが、リフォームされていて快適に暮らせています。静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。

生駒市エリアの市場動向

東生駒北ガーデンハイツ10号棟の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分 近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東生駒北ガーデンハイツ10号棟に関するよくある質問

東生駒北ガーデンハイツ10号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東生駒北ガーデンハイツ10号棟の売却相場はいくらですか?

東生駒北ガーデンハイツ10号棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分 近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東生駒北ガーデンハイツ10号棟は築51年ですが売れますか?

東生駒北ガーデンハイツ10号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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