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マンション

サンプラーサ津田駅前

大阪府枚方市津田駅前2丁目5-3JR片町線/津田駅 徒歩3分

サンプラーサ津田駅前をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市津田駅前2丁目5-3
交通
JR片町線/津田駅 徒歩3分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
17戸
専有面積
60.50m² ~ 71.76m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
988m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
サンエース
施工会社
サンエース
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
津田南小学校
中学校区域
津田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「関西スーパー倉治店」約850m ●「津田駅前東公園」約350m ●「ファミリーマートJR津田駅前店」約380m ●「セブンイレブン枚方津田駅前店」約460m
延床面積
1398m²
建築面積
328m²
設計会社
アルファ建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市津田駅前2丁目5-3

口コミ・レビュー

津田駅前暮らしさん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR津田駅まで徒歩3分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽ですし、遅延が少ない路線なのも安心材料です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前ですが、思ったより静かで落ち着いた雰囲気です。公園や緑も適度にあり、子育て環境としても悪くないと思います。津田南小学校も近いです。

気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し移動が必要になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはコンパクトですが、清潔感があります。

気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。エレベーターがないため、上の階は階段になります。

駅近の利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。築年数は感じられますが、管理は行き届いている方だと思います。静かで住みやすい環境ですが、もう少しお店があれば完璧です。

枚方市在住30代さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR津田駅まで徒歩3分というのは大きな魅力。大阪方面へのアクセスも良く、通勤の便は良いと感じました。駅前には生活に必要な施設も揃っています。

気になる点: 京阪沿線ではないため、利用する路線が限られます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているように見えました。住人の方々も穏やかな雰囲気でした。

気になる点: 築年数が経過しているため、共有部分の古さは否めません。オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りによっては使いやすそうだと感じました。

気になる点: 設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォームやリノベーションの必要性が出てくるかもしれません。

駅からの近さは最大の強みだと思います。静かで住環境も悪くなさそうです。ただ、築年数や共用部の設備(特にオートロックがない点)を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォームの有無なども確認したい物件です。

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