サンプラーサ津田駅前
サンプラーサ津田駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.76m2 | 津田南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.76m2 | JR片町線/津田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 62〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、津田南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 62〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、津田南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 62〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、津田南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
1日前津田南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
3日前JR片町線/津田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、津田南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、津田南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、津田南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンプラーサ津田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンプラーサ津田駅前の過去の取引実績
直近価格
1,268万円
平均価格
1,293万円
最高値
1,698万円
最安値
880万円
サンプラーサ津田駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,268万円、平均価格は1,293万円、最高値は1,698万円です。
1,498万円
2015年1月
1,698万円
2015年1月
1,498万円
2015年5月
1,560万円
2015年5月
1,498万円
2015年7月
1,568万円
2015年7月
1,298万円
2015年11月
1,515万円
2015年11月
1,484万円
2015年11月
1,198万円
2016年3月
1,329万円
2016年3月
1,250万円
2016年11月
1,416万円
2016年11月
1,150万円
2016年12月
1,396万円
2016年12月
1,270万円
2017年1月
1,335万円
2017年1月
1,100万円
2017年3月
1,390万円
2017年3月
1,080万円
2017年3月
1,327万円
2017年3月
1,000万円
2017年3月
1,286万円
2017年3月
1,230万円
2017年6月
1,272万円
2017年6月
1,380万円
2017年7月
1,227万円
2017年7月
1,180万円
2017年10月
1,302万円
2017年10月
1,198万円
2017年10月
1,212万円
2017年10月
1,198万円
2017年11月
1,297万円
2017年11月
1,180万円
2018年4月
1,352万円
2018年4月
1,090万円
2018年5月
1,254万円
2018年5月
1,198万円
2018年5月
1,305万円
2018年5月
880万円
2018年8月
1,253万円
2018年8月
1,198万円
2018年11月
1,268万円
2018年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR津田駅まで徒歩3分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽ですし、遅延が少ない路線なのも安心材料です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物には困りません。
良い点: 駅前ですが、思ったより静かで落ち着いた雰囲気です。公園や緑も適度にあり、子育て環境としても悪くないと思います。津田南小学校も近いです。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し移動が必要になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはコンパクトですが、清潔感があります。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。エレベーターがないため、上の階は階段になります。
駅近の利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。築年数は感じられますが、管理は行き届いている方だと思います。静かで住みやすい環境ですが、もう少しお店があれば完璧です。
良い点: JR津田駅まで徒歩3分というのは大きな魅力。大阪方面へのアクセスも良く、通勤の便は良いと感じました。駅前には生活に必要な施設も揃っています。
気になる点: 京阪沿線ではないため、利用する路線が限られます。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているように見えました。住人の方々も穏やかな雰囲気でした。
気になる点: 築年数が経過しているため、共有部分の古さは否めません。オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りによっては使いやすそうだと感じました。
気になる点: 設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォームやリノベーションの必要性が出てくるかもしれません。
駅からの近さは最大の強みだと思います。静かで住環境も悪くなさそうです。ただ、築年数や共用部の設備(特にオートロックがない点)を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォームの有無なども確認したい物件です。
枚方市エリアの市場動向
サンプラーサ津田駅前の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/津田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンプラーサ津田駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンプラーサ津田駅前の売却相場はいくらですか?
サンプラーサ津田駅前の売却相場は、JR片町線/津田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンプラーサ津田駅前は築31年ですが売れますか?
サンプラーサ津田駅前は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
