ピアン自由ヶ丘1号棟
ピアン自由ヶ丘1号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 63.35〜66m2 | オートロックがあること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.35〜66.99m2 | 管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.35〜66.99m2 | 管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.35〜66.99m2 | 管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
単身
6日前オートロックがあること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
2週間前管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもピアン自由ヶ丘1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ピアン自由ヶ丘1号棟の過去の取引実績
直近価格
398万円
平均価格
423万円
最高値
580万円
最安値
200万円
ピアン自由ヶ丘1号棟の売却査定履歴です。直近価格は398万円、平均価格は423万円、最高値は580万円です。
420万円
2020年2月
407万円
2020年2月
380万円
2020年5月
373万円
2020年5月
350万円
2021年10月
362万円
2021年10月
480万円
2023年2月
398万円
2023年2月
520万円
2024年1月
480万円
2024年1月
580万円
2024年2月
497万円
2024年2月
200万円
2024年6月
524万円
2024年6月
398万円
2025年9月
398万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神鉄粟生線志染駅まで徒歩10分と、まあまあ歩ける距離なのが良い。バス便もそこそこあるので、車がない人でもなんとかなる。
気になる点: 電車の本数が少ないのがネック。三木市中心部や神戸方面へのアクセスは少し時間がかかる。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。賑やかな場所が好きな人には物足りないかも。
良い点: 築年数が経っている割には、外観はそこそこ綺麗に保たれている方だと思う。
気になる点: 共用部は正直古さを感じる。エレベーターがないので、上の階だと少し大変。
築年数は経っていますが、周辺環境は悪くないと思います。駅までは少し歩きますが、普段の買い物や子育てには便利な立地です。管理は自主管理なので、住民同士の協力が大切になりますね。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがある。間取りは不明だが、リフォーム次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォーム費用も考慮する必要がある。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられている可能性がある。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できない。管理組合の運営状況によっては、共用部の維持管理に不安が残る。
良い点: 三木市立自由が丘小学校が近く、通学には安心。静かな住宅地で落ち着いた暮らしができそう。
気になる点: 最寄り駅からの距離や、周辺の商業施設の充実度を考えると、生活利便性はやや限定的。
築年数と自主管理という点は気になりますが、広めの間取りと子育て環境の良さが魅力だと感じました。周辺の環境も静かで落ち着いており、価格が手頃であれば、リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。実際の内覧は必須でしょう。
三木市エリアの市場動向
ピアン自由ヶ丘1号棟の立地価値
三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ピアン自由ヶ丘1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ピアン自由ヶ丘1号棟の売却相場はいくらですか?
ピアン自由ヶ丘1号棟の売却相場は、神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピアン自由ヶ丘1号棟は築48年ですが売れますか?
ピアン自由ヶ丘1号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三木市エリアのマンション市場の動向は?
三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
