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マンション

ピアン自由ヶ丘1号棟

兵庫県三木市志染町西自由が丘2丁目27-1神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分
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ピアン自由ヶ丘1号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
63.35〜66m2

オートロックがあること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.35〜66.99m2

管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.35〜66.99m2

管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

2週間前
63.35〜66.99m2

管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもピアン自由ヶ丘1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三木市志染町西自由が丘2丁目27-1
交通
神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分
築年月
1977年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
63.35m² ~ 66.99m²
管理方式
自主

詳細情報

分譲会社
西村興産
施工会社
建成社
管理会社
自主管理
小学校区域
三木市立自由が丘小学校
中学校区域
三木市立自由が丘中学校
所在地(住所)
兵庫県三木市志染町西自由が丘2丁目27-1
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売却査定履歴

ピアン自由ヶ丘1号棟の過去の取引実績

直近価格

398万円

平均価格

423万円

最高値

580万円

最安値

200万円

横ばい(前回比 0万円

ピアン自由ヶ丘1号棟の売却査定履歴です。直近価格は398万円、平均価格は423万円、最高値は580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三木市志染町西自由が丘2丁目27-1

口コミ・レビュー

自由が丘住民さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 神鉄粟生線志染駅まで徒歩10分と、まあまあ歩ける距離なのが良い。バス便もそこそこあるので、車がない人でもなんとかなる。

気になる点: 電車の本数が少ないのがネック。三木市中心部や神戸方面へのアクセスは少し時間がかかる。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しない。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。賑やかな場所が好きな人には物足りないかも。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、外観はそこそこ綺麗に保たれている方だと思う。

気になる点: 共用部は正直古さを感じる。エレベーターがないので、上の階だと少し大変。

築年数は経っていますが、周辺環境は悪くないと思います。駅までは少し歩きますが、普段の買い物や子育てには便利な立地です。管理は自主管理なので、住民同士の協力が大切になりますね。価格帯によっては検討の価値ありです。

兵庫在住30代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがある。間取りは不明だが、リフォーム次第で快適な空間になりそう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォーム費用も考慮する必要がある。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられている可能性がある。

気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できない。管理組合の運営状況によっては、共用部の維持管理に不安が残る。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 三木市立自由が丘小学校が近く、通学には安心。静かな住宅地で落ち着いた暮らしができそう。

気になる点: 最寄り駅からの距離や、周辺の商業施設の充実度を考えると、生活利便性はやや限定的。

築年数と自主管理という点は気になりますが、広めの間取りと子育て環境の良さが魅力だと感じました。周辺の環境も静かで落ち着いており、価格が手頃であれば、リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。実際の内覧は必須でしょう。

三木市エリアの市場動向

ピアン自由ヶ丘1号棟の立地価値

三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ピアン自由ヶ丘1号棟に関するよくある質問

ピアン自由ヶ丘1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ピアン自由ヶ丘1号棟の売却相場はいくらですか?

ピアン自由ヶ丘1号棟の売却相場は、神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ピアン自由ヶ丘1号棟は築48年ですが売れますか?

ピアン自由ヶ丘1号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三木市エリアのマンション市場の動向は?

三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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