フローラ堺2号棟
フローラ堺2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと
上記以外にもフローラ堺2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フローラ堺2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,419万円
平均価格
1,458万円
最高値
1,720万円
最安値
880万円
フローラ堺2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,419万円、平均価格は1,458万円、最高値は1,720万円です。
1,580万円
2018年12月
1,720万円
2018年12月
1,498万円
2019年3月
1,651万円
2019年3月
880万円
2019年10月
1,419万円
2019年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線七道駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。梅田や難波へのアクセスも良好で、生活圏が広がるのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 周辺に飲食店は少ないため、外食は少し歩くか電車で移動する必要があります。
良い点: 昭和のマンションらしい、落ち着いた雰囲気の外観です。日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。
気になる点: 築年数が古いため、共用部の老朽化は否めません。エントランスや廊下はやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近という立地の良さは最大の魅力です。周辺の利便性も高く、生活しやすい環境です。建物の古さはありますが、日勤管理で最低限の清潔感は保たれています。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、比較的快適に過ごせました。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 築年数相応で、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。給湯器なども古いタイプでした。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていました。管理人さんが常駐しているのは安心材料の一つです。
気になる点: オートロックではありません。築年数が古いこともあり、セキュリティ面はやや不安を感じることもありました。夜間は人通りが少なくなります。
良い点: 駅近で買い物施設も揃っており、生活利便性は高いです。錦西小学校も近く、子供の通学も安心でした。
気になる点: 建物の古さは否めず、内装や設備に時代を感じます。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
駅からの近さと生活のしやすさを考えると、ファミリー層にもおすすめできるマンションです。ただ、建物の築年数による設備面の古さや、防音・断熱性については妥協が必要です。リフォームの有無で印象は変わるかもしれませんが、総合的にはバランスの取れた物件だと感じました。
堺市エリアの市場動向
フローラ堺2号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/七道駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フローラ堺2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フローラ堺2号棟の売却相場はいくらですか?
フローラ堺2号棟の売却相場は、南海本線/七道駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フローラ堺2号棟は築49年ですが売れますか?
フローラ堺2号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
